Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Velkommen til Abriciers, familiebureauet, der er forpligtet til en ekstraordinær service. Oplev en omhyggelig præsentation af denne ejendom: Pro billeder, en detaljeret plan og en fordybende virtuel tur til at projicere dig. Stol på vores ekspertise til at forvandle dine ejendomsprojekter til bemærkelsesværdige succeser.

Oplev denne hems af karakter på 66. 19 m2 Carrez, beliggende i stueetagen af den smukke borgerlige bygning Nice Palace i hjertet af det eftertragtede distrikt af Blomster i Nice.

Helt renoveret for mindre end 3 år siden el, VVS, lydisolering Lejligheden kombinerer charmen af den gamle med komforten af en nylig renovering.

Det åbner ind i en smuk stue med indgang, stue og åbent køkken, tilbyder et varmt og atypisk rum på næsten 35 m2. Hovedrummet har en sydvendt eksponering og udsigt over en have, i et særligt roligt miljø.

Et glastag på 13, 73 m2 udvider opholdsrummet og bringer en masse charme til det gode. Mezzanin på 13, 63 m2 gør det muligt at arrangere en nat plads, et skrivebord eller et afslappende område efter behov. Et brusebad med toilet fuldender hele.

Ejendommen udfyldes af en kælder på 7 m2.

Lejligheden er beliggende tæt på butikker, faciliteter, sporvogn, og et par minutter fra Promenade des Anglais og strandene.

Den + af den gode:
- Atypisk loft med smuk lofthøjde
- Sydlig eksponering, rolig, med udsigt over haven
- Bourgeois bygning af karakter: Nice Palace
- Gavmild overflade på 66. 19 m2 Carrez
- Mezzanin, glas, charme af den gamle
- Kælder som et supplement
- Mulighed for at købe en garage i tillæg, skal bekræftes efter tilgængelighed

Bemærk:
- Jordskat 2025: 1.216 €/år.
- Kvartalsvise løbende afgifter kaldet: 435. 40 €, dvs. ca.1 741,60 € / år.
- Varme: kollektiv gas, med fordeling efter meter.
- Betingelse for ejendommen : Meget god stand. Lejlighed fuldstændig renoveret mindre end 3 år siden.
- Ejendommen er underlagt status af condominium.
- Der er ingen procedure i gang.

Energiydelse:
- Konventionelt forbrug: 189 kWhEP/m2. år • Klasse D.
- Estimering af emissioner: 33 kg CO2/m2. år
- Anslåede energiomkostninger: mellem 1 340 € og 1 860 € / år.
- Referenceår for priserne: 2021, 2022 og 2023.

Salgspris: 545 000 € TTC
Gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Denne ejendom har bevaret din interesse? At organisere besøget med os, intet enklere, lave en aftale på det tidspunkt, der passer bedst til dig.

Annoncering skrevet under lederansvar af sasu inov'You, registreret hos RSAC i Nice under nr. 851 223 610, registreret kontor beliggende 14 rue Foncet, 06000 Nice, uden besiddelse midler, der handler på vegne af sarl abricultures Immobilier, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af det professionelle kort n° CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af CCI i Paris Île-de-France.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Mathilde martin
Rsac flot 851 223 610