Byhus i San Sebastian, Guipuzcoa

Smuk individuel villa upåklagelig med have, swimmingpool, sportsområde, frugthave og jord med frugttræer beliggende i Igeldo med smuk åben havudsigt.

Bygningen har et areal på 189. 48 m2, og ejendommens samlede areal er 10. 630 m2 beliggende i haven, frugthaven og swimmingpoolen.

Indvendige egenskaber

Villaen er fordelt over 3 etager med et opholdsområde på 292. 71 m2 nyttigt ifølge cadastre + lukket garage + sportsområde + swimmingpool + have + frugthave:

-Lavt gulv med lejlighed med separat indgang, i enkelt åbent rum med stue-kontor og badeværelse; det har også vaskerum, dobbelt lukket garage og sportsområde .

-Første sal med hjørne stue-spisestue med udsigt over havet og Getarian Mouse, køkken med stue, 2 soveværelser og 2 badeværelser. Et af værelserne har et påklædningsværelse og badeværelse "en suite."

-Low-covered penthouse med havudsigt med stue, kontor, 2 soveværelser med indbygget badeværelse.

Villaen er helt udvendig, er i meget god stand, møbleret og udstyret både i køkkener og badeværelser. Den indvendige snedkeri er lakeret i hvid, ydersiden er PVC Climalit, har forsænket i et af værelserne, aircondition, home automation system med lufttermi til varmt vand og varme.

Eksterne egenskaber

Byggeriet går tilbage til 2005, er i perfekt stand, og kombinerer stenplader med den ridsede facade.

Beliggende i et uforligneligt naturligt miljø og uforlignelig udsigt gør denne villa til en unik mulighed i et af de mest eftertragtede områder af den baskiske kyst.

E Den offentliggjorte salgspris omfatter ikke retligt gældende skatter (ITP eller moms), notargebyrer, registrering, gestus eller eventuelle finansieringsomkostninger, hvis det er nødvendigt.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifterne:

I overensstemmelse med bestemmelserne i lov nr. 10/2025 af 28. december om pleje- og gennemsigtighedstjenester anføres det, at salgsprisen ikke omfatter følgende omkostninger og skatter:

ITP: Den nuværende skatteprocent vil blive anvendt afhængigt af de personlige omstændigheder ved den købte ejendom eller ejendommens type eller karakteristika.

Der henvises til de gældende satser på WEB i Gipuzkoa Provincial Council.

Notar og registrering: Gebyrer reguleret ved officiel takst. (Real Decreto 1426/1989 og Real Decreto 1427/1989) Ca. 0, 3% til 0, 5% af den samlede købspris.

Ledelse: Dokumentbehandling af salget kan medføre ekstra omkostninger mellem 400 og 750 € + moms.

Fast ejendom agentur gebyrer på vegne af sælgeren inkluderet i salgsprisen.