Duplex i San Sebastian, Guipuzcoa

Fuldt udvendigt duplex, beliggende i området Lugaritz med et omtrentligt nyttigt område på 135. 4 m2 ifølge cadastre med 2 terrasser og dobbelt garage. Fuldt udvendigt med dobbelt øst-vest orientering. Det er fordelt i hal-modtager, hjørne stue, køkken, 3 soveværelser (master med indbygget badeværelse) og uafhængig lejlighed aktiveret i den nederste del af huset. Lukket garage på 43. 70 m2 er inkluderet for 2 biler.

Indvendige egenskaber

Det er fordelt over 2 etager: - Stueetagen med et areal på 82. 65 m2 nyttigt med balkon / terrasse på 19. 95 m2 bygget og en terrasse på 215. 15 m2 bygget. Det har en hal-modtager, stue-spisestue er hjørne med adgang til terrasse, uafhængigt køkken og fuldt udstyret med adgang til terrassen, oprindelse 2 soveværelser, (nu 3 soveværelser) med indbyggede garderobeskabe, 2 badeværelser med udendørs bruser (et af dem indarbejdet i hovedrummet)

- Plant -1 af 52. 75 m2 nyttig ifølge cadastre, i øjeblikket aktiveret som selvstændig lejlighed med stue, køkken, værelse og badeværelse med bruseplade med direkte adgang til garagen.

Staten er meget god; det er meget godt vedligeholdt. Hele huset er udvendigt. Køkkenet og badeværelser med bruser, er udstyret. Gulvene og indvendig tømrerarbejde er lavet af træ på gulv 0 og keramik på gulv -1, PVC vinduer, har monteret, og forsyninger er individuelle gas til både varme og varmt vand.

Eksterne egenskaber

Bygningen er velbevaret med en pladefacade, der går tilbage til 2008, med en nul-blok lift uden barrierer i portalen, der forbinder den til garagen. I området er der buslinjer, der forbinder den til andre områder af Donostia, og lille handel for daglig shopping.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifterne:

I overensstemmelse med bestemmelserne i lov nr. 10/2025 af 28. december om pleje- og gennemsigtighedstjenester anføres det, at salgsprisen ikke omfatter følgende omkostninger og skatter:

ITP: Den nuværende skatteprocent vil blive anvendt afhængigt af de personlige omstændigheder ved den købte ejendom eller ejendommens type eller karakteristika.

Der henvises til de gældende satser på WEB i Gipuzkoa Provincial Council.

Notar og registrering: Gebyrer reguleret ved officiel takst. (Real Decreto 1426/1989 og Real Decreto 1427/1989) Ca. 0, 3% til 0, 5% af den samlede købspris.

Ledelse: Dokumentbehandling af salget kan medføre ekstra omkostninger mellem 400 og 750 € + moms.

Fast ejendom agentur gebyrer på vegne af sælgeren inkluderet i salgsprisen.