Lejlighed i San Sebastian, Guipuzcoa

Mulighed for at investere i nøgenhedsejendomme

eksklusivt hus beliggende i Hernani Street, i hjertet af Donostia-San Sebastián, en af de mest privilegerede og repræsentative steder i byen. Dens enestående beliggenhed giver dig mulighed for at nyde alle attraktioner i byens centrum, er kun få minutter fra stranden i La Concha, Boulevard og de vigtigste kommercielle, kulturelle og gastronomiske områder i byen.

Salgspris: 1. 100. 000 €

Markedspris: 1. 550.000 €

En fremragende og attraktiv mulighed som en investering, da huset i øjeblikket sælges lejet og vil blive reformeret før salg. Dette giver dig mulighed for at erhverve en høj værdi aktiv i et af de bedste steder i Donostia, med en mere konkurrencedygtig pris end andre ejendomme i samme område.

Huset har et omtrentligt nyttigt område på 106 m2 ifølge cadastre, fordelt i en stor hal-modtager, der giver adgang til de forskellige værelser. Det har to soveværelser, et studie med en lille integreret opbevaringsrum, uafhængigt køkken, generøs stue med adgang til terrassen og to badeværelser (inder).
Desuden skiller det sig ud for sin lysstyrke og sin store terrasse med behagelig udsigt over Alderdi Eder, en ideel plads til at nyde bymiljøet og livet i centrum af San Sebastián.

Indvendige egenskaber:

Huset er i øjeblikket i god stand og en komplet omfattende reform er planlagt, der vil øge sin værdi og tiltrækningskraft. Renoveringen vil omfatte installation af nye trægulve, integreret maleri af huset, opdatering af faciliteter og inkorporering af et køkken og badeværelser fuldt udstyret med moderne og funktionel finish.

Eksterne egenskaber:

Ejendommen er beliggende i en bygning bygget i 1969, med beton struktur, en funktion, der er specielt værdsat for sin robusthed og holdbarhed. Ejendommen har en elevator til nul niveau, garanterer en komfortabel og tilpasset tilgængelighed for alle mennesker.

Dens nordvestlige orientering giver behagelig naturlig belysning og en behagelig atmosfære hele året.

Placeringen er uden tvivl en af de vigtigste attraktioner i denne ejendom. Beliggende i en af de mest symbolske gader i Donostia-San Sebastián, det giver adgang til stranden, den gamle bydel, havnen, markedet i San Martín, shopping områder, restauranter, kulturelle centre og alle de nødvendige tjenester for den dag i dag.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifterne:

I overensstemmelse med bestemmelserne i lov nr. 10/2025 af 28. december om pleje- og gennemsigtighedstjenester anføres det, at salgsprisen ikke omfatter følgende omkostninger og skatter:

ITP: Den nuværende skatteprocent vil blive anvendt afhængigt af de personlige omstændigheder ved den købte ejendom eller ejendommens type eller karakteristika.

Der henvises til de gældende satser på WEB i Gipuzkoa Provincial Council.

Notar og registrering: Gebyrer reguleret ved officiel takst. (Real Decreto 1426/1989 og Real Decreto 1427/1989) Ca. 0, 3% til 0, 5% af den samlede købspris.

Ledelse: Dokumentbehandling af salget kan medføre ekstra omkostninger mellem 400 og 750 € + moms.

Fast ejendom agentur gebyrer på vegne af sælgeren inkluderet i salgsprisen.