Landejendom i Riogordo, Malaga-provinsen

Beliggende i en af de mest eksklusive steder omkring Riogordo, denne ekstraordinære land ejendom består af to uafhængige boliger og en swimmingpool, alle beliggende inden for en storslået plot på mere end 23.000 m2. En ejendom kendetegnet ved absolut privatliv, betagende panoramaudsigt og en unik kombination af karakter, komfort og moderne luksus.
Mod syd, godset har fejende udsigt over dalen mod Middelhavet, mens mod nord, Riogordoæs karakteristiske bjergformationer skaber en dramatisk naturlig baggrund. Trods dens fredelige og private omgivelser, ejendommen er usædvanligt godt forbundet: landsbyen er kun ti minutter væk, med fuld asfalteret vej adgang hele vejen til ejendommen. Kysten kan nås på ca. 35 minutter, mens Málaga by og dens internationale lufthavn er omkring 45 minutter væk.
En automatisk indgang åbner ind til en imponerende indkørsel foret med cypress træer. Ejendommen består af en smukt renoveret traditionel cortijo og en arkitekt-designet moderne villa. Begge ejendomme er separat registreret med Catastro og har uafhængige vand- og elektricitetsforsyninger, så de kan fungere helt uafhængigt af hinanden.
De to boliger er forbundet af en smukt etableret moden have med snoede stier, frodige Middelhavet plantning og en imponerende swimmingpool. Palmetræer, en række frugttræer og en lille privat vingård yderligere øger den unikke karakter af godset. Ca. 100 oliven- og mandeltræer er spredt over hele området, hvilket tilføjer til den autentiske andalusiske atmosfære.
Ejendommen er også særligt veludstyret med hensyn til vandforsyning. Riogordo nyder godt af en pålidelig hovedvandforsyning, en vigtig fordel i en region, hvor vandtilgængeligheden ikke altid kan tages for givet. Desuden har ejendommen regnvandsbeholdere med en samlet kapacitet på ca. 70.000 liter.
Begge boliger har også en DAFO og er fuldt legaliseret, hvilket giver yderligere retssikkerhed og fred i sindet.
Layoutet af godset tilbyder en bred vifte af muligheder. Det er perfekt egnet som en luksuriøs privat bolig med helt separat gæst indkvartering for familie og venner, samtidig med at der tilbyder potentiale for en lille boutique B&B, eksklusive ferieboliger eller en kombination af privat bolig og gæsteindkvartering. Ejendommen tilbyder også god tilgængelighed for mennesker med nedsat mobilitet, et særligt sjældent træk for en landlig ejendom i det andalusiske landskab.
Den oprindelige cortijo er blevet renoveret med stor respekt for sin autentiske karakter og tilbyder tre soveværelser og tre badeværelser, hvoraf to er en suite. Der er også et ekstra værelse, ideelt som et børneværelse, enkelt gæsteværelse, kontor eller hobby værelse. Det rummelige køkken forbinder direkte til den åbne plan stue og spiseplads.
De oprindelige tykke naturstensvægge bevarer ejendommens autentiske karakter, samtidig med at de giver naturlig isolering og et behageligt indeklima. Omhyggeligt konstruerede udvidelser, der indeholder tagisolering og hulrumsvægge, forbedrer komforten og energieffektiviteten yderligere uden at gå på kompromis med arkitekturen. Tropiske vinduesrammer med dobbeltruder giver fremragende termisk og akustisk ydeevne, samtidig med at de forbliver perfekt i overensstemmelse med ejendommens rustikke karakter.
Flere terrasser omkring huset tilbyder et andet perspektiv af landskabet ved hver tur. Cortijo har en energiklasse på C.
Den moderne villa kombinerer moderne arkitektur med en enestående En energi rating, noget sjældent findes i et frit hjem i det andalusiske landskab. Dette gør det særligt tiltalende for dem, der værdsætter bæredygtighed og energieffektivitet sammen med arkitektur, design og komfort.
Takket være sit open-plan design og gulv-til-loft vinduer, alle rum har en direkte forbindelse med det omgivende landskab og spektakulære udsigt. Villaen er udstyret med tredobbelt-glas sikkerhedsglas, energieffektiv gulvvarme drevet af en varmepumpe og aircondition hele.
Det tilbyder en generøs master suite med badeværelse og arbejdsområde, et gæste soveværelse med sin egen bruser og håndvask, en separat gæst WC og en høj kvalitet køkken åbning til den rummelige opholdsstue med brændeovn. Også her inviterer flere terrasser til at få mest muligt ud af den udendørs livsstil.
Egenskaber for denne kaliber kommer sjældent på markedet. Kombinationen af to boliger af høj kvalitet, omfattende og smukt bevarede private grunde, enestående privatliv, fremragende tilgængelighed og nogle af de fineste udsigt i området gør denne ejendom til en unik mulighed for alle, der søger et eksklusivt hjem eller investeringsejendomme i Andalusien.