Farm i Vidigueira, Beja (distrikt)

I det autentiske hjerte af Alentejo, i Vidigueira, er der en virkelig unik ejendom med omkring 2, 8 hektar og mere end 2, 800 m2 bruttoareal et sjældent aktiv, med skala, identitet og højt potentiale for påskønnelse.

Med traditionel Alentejo arkitektur, store mængder og unikke karakter, denne gård samler ekstraordinære betingelser for oprettelsen af et differentierende projekt, rettet mod turisme, begivenheder, rytter eller premium gæstfrihed.

Placeringen kombinerer privatliv og tilgængelighed, der kun er få minutter fra centrum af Vidigueira og strategisk placeret i forhold til nogle af de vigtigste turistcentre i Alentejo:

* Alqueva Lake - omkring 25 minutter
* Beja - omkring 25 minutter
* Évora - omkring 45 minutter
* Lissabon - ca. 1h45

Arealets størrelse, den flade topografi og de eksisterende bygninger giver mulighed for flere udnyttelsesmodeller, herunder:

Boutique hotel eller premium turisme i landdistrikterne
Begivenhed og bryllup gård
Professionelt ryttercenter
Wellness retreat og eksklusive oplevelser
Signature wine or agro-turism project

-> Operationel kapacitet og potentiale

På grund af den eksisterende bygning størrelse kan ejendommen rumme, gennem design og licens:

20 til 35 turistindlogeringsenheder
Lounge og udendørs områder til arrangementer op til 200+ gæster
Equestrian infrastructures with pits, paddocks and riding arena
Supplerende rum til restaurant, spa, vinkælder eller wellness-områder

Alentejo-regionen registrerer en stigende efterspørgsel efter naturturisme, autenticitet, vinturisme og private arrangementer med særlig interesse fra de nationale, europæiske og nordamerikanske markeder.

Nærheden til Lake Alqueva, Évora og de vigtigste adgange øger tiltrækningskraften hele året, hvilket reducerer den sæsonmæssighed, der er typisk for udelukkende badedestinationer.

-> Potentielle rentabilitetsindikatorer

Afhængigt af den anvendte driftsmodel kan dette aktiv i et stabiliseret scenario og gennem god ledelse opnå:

Anslået årsomsætning: 900.000 til 2.000.000 €+
Potentielt driftsudbytte: 7% til 11%
Stærk aktiv appreciering efter repositionering og rehabilitering
Yderligere indtægter fra arrangementer, restauranter, vinoplevelser og rideaktiviteter

Muligheden for at kombinere indkvartering, events og premium oplevelser i samme aktiv giver dig mulighed for at diversificere indtægter, øge den gennemsnitlige årlige belægning og øge driftsmarginerne.

På et marked, der i stigende grad er orienteret mod autentiske destinationer og differentierede erfaringer, udgør denne ejendom en solid mulighed for investorer, rejsearrangører eller private grupper, der ønsker at udvikle et unikt koncept i Alentejo.

En ejendom med historie, skala og vision af fremtiden.
Energiklasse: F
#ref: 8502