Villa i Cumieira, Vila Real (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT577503

Hus med jord på 4437 m2, vandmine og stort potentiale, beliggende i Cumiira, Santa Marta de Penaguião, sammen med den ideelle EN2 for landlig turisme, landbrugsprojekt eller bæredygtigt husly.

Sted og involvering:

Santa Marta de Penaguião ligger i Cumiira, sammen med National Road 2 emblemet kaldet 'Route 66 of Portugal', som forbinder Keys til Faro. Meget roligt område med høj turist passage, især fra campingvogne og moderne.

- Pedonal adgang ved vejkryds (3-5 minutter pr. fod) fra EN2
- Urraca spejl og flod strand fra Fornelos for et par minutter væk.
- Integreret i en zone, der er klassificeret som World Heritage Site (Bottom Corgo - Douro Vinhateiro).
- Relationer til nabolandene.
- Placering af station og adgang til vejen: Point Google Maps - (url),+-7. 780250?entry=tts&g_ep=EgoyMDI1MDUyNy4wIPu8Asoffqaw%3D3D& skid=2f518b62 (telefon) (se billeder for bedre opfattelse)

Yderligere infrastrukturer og features:

- Bybyggeri registreret med 42. 25 m2 (se matrixelementer)
- Rustik del bestående af 4 stykker:

- Kulturen kommer fra tørke
- Kunstig havekultur og integreret vin i Douro-regionen
- Mato.
- Pinhal.
- Min egen vandmine, med masser af kauldron
- Ikke-installeret elektrisk netværk, men med meget tæt indlæg
- heling udført gennem et septisk fosse system
- Særlig soleksponering: Solen er født af soloer/points og er placeret bag huset (ret til indrejse)
- Tilstedeværelsen af gamle underjordiske vandingskanaler, vandtank og frugtbar jord
- Ideel til dyrkning, permakultur eller dyreskabelse
- Til stede træer: oliven, meloner, ananas, korn og vin fra det afgrænsede område Douro (genanvendelig)
- En del af det land, der er integreret i den ældste afgrænsede region i verden (DOC-vin)

Interessepunkter og afstand:

- 3-5 minutters gang fra EN2 (vejadgang brudt)
- En 1, 5 km fra Fornelos River Beach
- En 1, 8 km fra Miradouro da Urraca
- 2. 8 km (5 minutter i bil) fra centrum af landsbyen Cumiira, med handel, tjenester og lokal gastronomi, såsom den berømte Conviio Restaurant
- 16 km (16 minutters kørsel) fra centrum af Villa Real
- Ca. 1 time fra byen Porto

Matrice og juridiske elementer:

- Predial cadreta:

- Russisk

- Areal i alt: 0, 4437 ha (4. 437 m2)
- Partikler:

- Tørringsafgrøde: 0, 1312 ha (1. 312 m2)
- Død: 0. 15 ha (1. 500 m2)
- Havedyrkning (400 m2) + vin fra Douro-regionen (Granito) (600 m2)
- Pinhal: 0, 0625 ha (625 m2)
- Urbana

- Type af Forudsigelse: Forudsigelse i Total Property uden yderligere eller efterfølgende distributioner af uafhængig brug
- Virkning: "Ulicensfri varer under meget dårlige boligforhold"
- Antal stykker: 1
- Typeologi: 1 division
- Områder:

- Land: 42,25 m2
- Installation af bygninger: 42,25 m2
- Bruttoanlægsområde: 42,25 m2
- Privat bruttoareal: 42,25 m2

Municipal Director Plan Framework (PDM):

- Ifølge PDM Santa Marta de Penaguião (se interaktivt kort her: (url) ), ejendommen er beliggende i et område klassificeret som:

- Agricultural Spaces - Classe Solo Rural
- Produktion Florestai rum - Classe Solo Rural
- Inkluderer også det hus, der er registreret i en by kaserne, i stand til at rehabilitere.
- Bemærk: Ifølge den topografiske løft, kan den eksisterende konstruktion på 42. 25 m2 tillade udvidelse op til 25%. Denne mulighed bør bekræftes med kommunalbestyrelsen gennem en ansøgning om forudgående oplysninger (PIP) eller et licens-/rehabiliteringsprojekt i overensstemmelse med den arkitektoniske plan og de aktiviteter, der skal udvikles.

Kontakt & besøg:

Kontakt os for mere information om denne ejendom med unikke funktioner, der ligger i hjertet af Douro Vinhateiro. Ideel til landlig turisme, landbrugsprojekt eller weekendly. Vores tværfaglige team er til rådighed til at ledsage dig i alle faser af indkøbsprocessen.

Bemærk: For at lette identifikationen af denne ejendom, henvises til dens respektive ID. I tilfælde af et besøg anbefaler vi brug af komfortable sko og anmoder om præsentation af et identifikationsdokument.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT577503