Erhvervsejendom i Alter do Chao, Portalegre (distrikt)

Placeret i hjertet af Alentejo regionen, denne unikke gæstfrihed investeringsmulighed kombinerer luksus turisme, erfaringsrejser, og sport ydeevne infrastruktur inden for en meget differentieret 30-værelses aktiv, med et godkendt udvidelsesprojekt for fem private villaer, hver byder på en privat swimmingpool.
Ejendommen tilbyder raffinerede spise-, wellness- og fitnessfaciliteter, mødeområder og direkte adgang til et verdensklasselandvandstræningsmiljø, hvilket skaber en markant positionering på det portugisiske gæstfrihedsmarked. Kombinationen af sportsturisme, wellness og erfaringsrejser tiltrækker et bredt internationalt klientel, herunder elite ro- og vandsportshold, corporate retreats og fritidsrejsende.
Denne diversificerede efterspørgselsprofil understøtter stærke operationer året rundt og reducerer sæsonen typisk forbundet med resort-gæstfrihed aktiver. Aktuelle resultater viser solide fundamentale, med gennemsnitlige daglige satser omkring 140 belægninger over 50%, årlige indtægter over 1 million, og ebitda marginer tæt på 30%.
Det godkendte villaudvidelsesprojekt giver et betydeligt upside potentiale ved at øge indkvarteringskapaciteten og styrke ejendommene luksustilbud i overensstemmelse med den stigende efterspørgsel efter eksklusive erfaringsophold i Portugal.
Fremtidig vækst forventes gennem belægning og sats optimering, udvidet wellness erfaringer, og destination event partnerskaber, med fremskrivninger, der angiver indtægter nærmer sig 2 millioner og årlige gratis cash flow generation på mere end 500k på mellemlang sigt.
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en dokumenteret gæstfrihed platform med stærke operationelle resultater, international anerkendelse inden for sportsturisme sektor, og meningsfuld langsigtet vækst potentiale inden for Portugals udvide luksus turisme marked.