Farm hus i Scarlino, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 300 m2 samlet overflade (255 m2 hovedhus + pensionat)
Fem soveværelser og seks badeværelser (fordelt på flere enheder)
Fantastisk swimmingpool, uafhængigt pensionat og anlagt park
vandede flade arealer på ca. 3 ha med 180 produktive oliventræer
14 kW solcellesystem, solvarmepaneler og klimaanlæg
Stille og privat beliggenhed i Scarlino, få minutter fra Follonica og havet

Intern beskrivelse:
Denne fængslende sten bondegård på omkring 300 kvm i alt er beliggende i en fredelig fristed i Scarlino landskabet (Grosseto). Præsenteret i fremragende samlet stand og sælges fuldt møbleret, er ejendommen i øjeblikket konfigureret som en vellykket landbrugsturisme forretning, men kan nemt omdannes tilbage til en enkelt, prestigefyldte private villa ved blot at genåbne de interne kommunikationsdøre.
Hovedbygningen er arrangeret over to niveauer: stueetagen huser i øjeblikket tre uafhængige et-værelses lejligheder, hver med en stue med et tekøkken, et soveværelse med dobbeltseng og et badeværelse. Den lavere etage, let adgang via en praktisk ekstern rampe, vært to ekstra uafhængige lejligheder (et et-værelses og en to-værelses enhed), sammen med to store kældre og utility værelser.
Skridt væk fra hovedhuset er en anden bygning fungerer som en uafhængig pensionat (afhængighed), bestående af en stue med et tekøkken, et soveværelse med dobbeltseng, og et badeværelse med bruser. Interiøret er udstyret med dobbeltglas vinduer, aluminium skodder og aircondition.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen er beliggende i ca. 3 hektarer (30.000 kvm) af smukt velplejet, fuldt indhegnet fladt land, tilgængelig via en automatiseret indkørselsgate og en separat fodgængerindgang. Det umiddelbare haveområde omkring hoved villaen har prydplanter og serveres af et automatisk vandingssystem, der er forbundet med en privat brønd.
De enestående udendørs rum er fremhævet af en storslået inground swimmingpool med et soldæk, dedikerede mursten grillområder, frugttræer, og en produktiv olivenlunde med ca. 180 modne træer. På den tekniske side kan godset prale af fremragende energieffektivitet og selvforsyning, udstyret med et 14 kW solcellepanelsystem, solvarmepaneler til varmt brugsvand, uafhængig LPG opvarmning, vandbeholdere, og en certificeret imhoff septisk tank.

Afstande:
Follonica (centrumstrande): 6 km (8 min)
Marina di Scarlino (yacht havn): 7 km (9 min)
Cala Violina Strand: 11 km (15 min)
Grosseto: 42 km (30 min)
Siena: 78 km (1 time 10 minutter)
Pisa Lufthavn: 115 km (1 time 15 mins)

A7631TA1241896A