Lejlighed i San Sebastian, Guipuzcoa

Eksklusiv lejlighed på en høj etage, beliggende 2 minutter fra Buen Pastor Cathedral, San Martín marked og La Concha strand, blandt andre.

Ejendommen:

Med 133. 3 m2 brugbar, sat på en høj femte etage, det skiller sig ud for sin volumen, privatliv og enestående lysstyrke. Vestvendt, det får eftermiddagssolen gennem sine store vinduer, tilbyder uhindret udsigt over en af byens smukkeste arkitektoniske bygninger. I øjeblikket monteret som et professionelt kontor, det har brug for en komplet renovering, som repræsenterer en ekstraordinær mulighed for at designe en skræddersyet hjem på en ædel strukturel base.

Dens duplex layout opdeler rummet i 2 forskellige områder:

Noblegulv (85. 4 m2 brugbar): En elegant fordelingshal byder dig velkommen og organiserer rummet, der huser trappen til øverste etage. Fra hallen, du når den store stue-spisestue og et soveværelse med dobbeltseng; begge værelser står fuldt ud på Calle Urbieta og er fyldt med naturligt lys. Mod interiør, fører en gang til det arbejdende køkken vender mod en lys gårdhave og et fuldt badeværelse.

Øvre etage under taget (46. 9 m2 brugbar): En intim plads designet til to ekstra soveværelser med dobbeltsenge og et andet fuldt badeværelse, suppleret med skrå områder ideel til usynlig omkreds opbevaring.

Bygningen:

Ejendommen ligger i en prægtig bygning, der blev renoveret i 2001. Den bevarer sin tids storhed i f.eks. marmortrappen, nu kombineret med moderniteten af en panoramaløfter med plads til fire personer.

Indgangen er fuldt tilgængelig via en rampe, der sikrer jævn adgang for alle.

Sælgeren overtager de godkendte arbejder indtil udførelse under ITE's tekniske bygningsinspektion, som dækker facaden.

Placering:

Ejendommen ligger i hjertet af San Sebastiáns Área Romántica og har en privilegeret beliggenhed på Calle Urbieta. Bare et par meter fra Buen Pastor Cathedral, San Martín Market og stranden, er hjemmet omgivet af byens mest eksklusive butikker. Det nyder også godt af fremragende tilslutning takket være den nærliggende fremtidige Topo togstation og bekvemmeligheden af flere rotation og beboede parkeringspladser i det umiddelbare område.

Tekniske detaljer og omkostninger:

Varme: Centralvarme og varmt vand via en individuel naturgaskedel.

EU-gebyrer: 60 EUR pr. måned ifølge den seneste anden kvartalsopgørelse.

Ejendomsskat (IBI): 1.000 € om året.