Villa i Montmeyran, Drome

Det 19. århundredes Manor House with Business, Guest Rooms, Holiday Cottages and Swimming Pool in Montmeyran, at the Gates of Valence (Drôme) Hvad hvis din næste investering var mere end blot en ejendom ... men en ægte livsstil?I hjertet af Drôme, i den charmerende landsby Montmeyran, kun få minutter fra Valence, Rhône-Alpes Sud TGV station og motorvej A7 er denne ejendom en karakterfuld herregård, hvis historie har fortsat i over et århundrede.
Fuldt renoveret, denne elegante 19. århundrede herregård kombinerer charmen i går med moderne komfort og bemærkelsesværdig energieffektivitet. Takket være den seneste isolering, dobbeltglaserede trævinduer og centralvarme drevet af en brændeovn, nyder det godt af en fremragende Energy Performance Certificate bedømt B.
600 m2 beboelsesrum på en anlagt grund på 4.472 m2, ejendommen tilbyder en privilegeret indstilling med klar udsigt over Vercors, hvor fred og natur forme dagligdagen. Så snart du passerer gennem porten, atmosfæren er unik. Generøse mængder, omhyggeligt bevarede originale materialer, naturligt lys og udsigt over haven straks skabe en følelse af elegance og sindsro. Hvert rum fortæller en historie og inviterer dig til at forestille dig den næste.
Denne ejendom er designet til at byde gæsterne velkommen under de bedste forhold, og tilbyder rummelige receptionsområder, et fuldt udstyret professionelt køkken, der kan rumme både en stor familie og forbipasserende gæster. Boligsektionen består af 6 værelser, hver med sit eget private badeværelse, samt 2 fuldt udstyret uafhængige hytter, hvilket bringer gæstekapaciteten op til 30 senge. Dette layout giver mulighed for øjeblikkelig fortsættelse af turistaktivitet eller udvikling af et high-end gæstfrihedsprojekt.
Udenfor danner de træbeklædte grunde et ægte fristed. Swimmingpoolen på 12 x 4 meter bliver naturligvis mødestedet for sommerdage, mens terrasserne og skyggefulde områder inviterer dig til at dele familiemåltider, værtsreceptioner eller blot nyde freden i stedet med udsigt over Vercors. Salget omfatter bygningen og forretningen.
Fremtidige ejere vil således drage fordel af en øjeblikkelig operationel aktivitet, et loyalt klientel, et fremragende omdømme og en virksomhed, der allerede er anerkendt for kvaliteten af sin gæstfrihed. En betydelig fordel for dem, der ønsker at fortsætte en eksisterende aktivitet uden at starte fra bunden. Denne ejendom giver også et stærkt potentiale for udvikling.
Afhængigt af dit projekt og gældende administrative tilladelser, kunne det rumme en charmerende gæstfrihed aktivitet, udvikle wellness retreats, seminarer eller private arrangementer, mens der fortsat er en ekstraordinær familiebolig. De tekniske specifikationer matcher kvaliteten af ejendommen: komplet renovering, højtydende isolering, dobbeltglaserede trævinduer, centralvarme med brændeovn, kælder på ca. 47 m2, parkering for omkring ti køretøjer.
Dens styrker:- 19. århundrede herregård fuldt renoveret.- Ca.600 m2 boligareal på grund af 4.472 m2.- Forretning inkluderet i salget.- Etableret gæstfrihed aktivitet med loyale klientel.- 6 værelser med privat badeværelse .- 2 fuldt udstyret uafhængige hytter .- Op til 30 senge .- Professionel køkken .- 12 x 4 meter swimmingpool .- Cellar på ca 47 m2.- Parkering for omkring tyve køretøjer .- Nylig isolering, dobbeltglas trævinduer og centralvarme med træ-brænding
Dens geografiske beliggenhed er endelig et stort aktiv. Mellem Vercors, Rhône-dalen og Provence, Montmeyran tilbyder en sjælden balance mellem livskvalitet og tilgængelighed. Valence, dens TGV-station, store motorvejsruter samt Lyon, Grenoble, Avignon og Marseille er hurtigt tilgængelige, hvilket gør denne ejendom til en ideel destination for både turistkunder og en primær eller sekundær bolig.
kedel.- Fremragende Energy Performance Certificate: klasse B, en sjælden præstation for en 19. århundrede herregård.- Klar udsigt over Vercors.- I umiddelbar nærhed af Valence, Rhône-Alpes Sud TGV station og A7 motorvej. Denne ejendom er ikke blot en karakterfuld herregård. Det er en bevaret arv, en umiddelbart operationel virksomhed og et sted, hvor man kan forestille sig et nyt liv, fortsætte en anerkendt aktivitet eller videregive en arv til fremtidige generationer.
For at opdage det fulde potentiale af denne enestående ejendom og diskutere dit projekt, vil jeg med glæde ledsage dig på en privat visning.