Villa i Vert-le-Grand, Essonne

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Vert le Grand (91810).

Beliggende i hjertet af Vert-le-Grand, en malerisk landsby fra det 14. århundrede gennemsyret af historie, er denne tidligere bondegård dateres tilbage til 1850 en charmerende longère fuldt restaureret. hinsides porten og brolagt gårdsplads, er denne ejendom en virkelig bevaret have. Den tilbyder 290 m2 boligareal (250 m2 Carrez lov) i en rolig, privat omgivelser på en indhegnet 830 m2 grund med fornemmelsen af en bukolsk have, forbedret af flere frugttræer, herunder blomme, figen og kirsebær træer.

Ved indstigning, stueetagen kan prale af en generøs 150 m2. Du adgang direkte gennem en storslået fuldt udstyret og udstyret spisekøkken, kendetegnet ved en bemærkelsesværdig loftshøjde på 5, 60 meter. Udvider direkte fra køkkenet er stuen, et rummeligt og indbydende rum byder på udsatte stenvægge, periode bjælker, og en åben pejs. Over dette opholdsområde, er en stor mezzanin blevet oprettet som en tv-stue og afslapning rum.

Også på dette niveau er en 16m2 master suite med tilstødende omklædningsrum og brusebad med WC, et vaskerum, et kontor let kan konverteres til et soveværelse, og et fitnesscenter. En gang fører også til en stor familie badeværelse udstyret med et badekar og brusebad. Adgang til øverste etage er via to separate trapper placeret på hver side af bygningen, optimere bevægelse.
Ud over de vigtigste store mezzanin, den øverste etage indeholder tre yderligere soveværelser • hvoraf to har deres egen mezzaniner • samt to separate WC'er.

Udenfor har bukolic 830 m2 grund en opvarmet 4x8 meters swimmingpool, en brolagt terrasse, en praktisk lean-to til opbevaring, og en uafhængig dobbelt garage.

Ejendommens beliggenhed er særlig strategisk for hverdagen på grund af dens umiddelbare nærhed til alle faciliteter. Byens centrum butikker og lokale tjenester er kun en et minuts gang væk, som er den elementære skole. Kommunen nyder også godt af tæt nærhed til den dynamiske by Brétigny-sur-Orge, som tilbyder store indkøbscentre, kulturelle faciliteter og biografer. Vejadgang er fremragende via N104, N20 og A6.
Endelig lettes den offentlige transport af togstationen Brétigny-sur-Orge, hvor RER C-linjen giver direkte adgang til Paris og Bibliothèque François Mitterrand-stationen på mindre end en halv time.

Egenskabsfremhævninger:
- Sten charme
- Swimmingpool og skovbevoksede arealer
- Fremragende beliggenhed tæt på alle faciliteter
- 32m2 dobbelt garage og brolagt indre gårdhave til parkering 6 biler
- Lagerfaciliteter

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,438 om året
- Elektricitet og gas: 400 € pr. måned
- Ejendomsforhold: meget god
- Tilslutning til elnettet dræning
- Automatisk gate, video samtaleanlæg
- Frisketkedel og 5-årig varmtvandstank

Energiforbrug (kWhEP/m2. år): 240 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 48 (D)
Årlig energiomkostning (min / max): ca. €2,530
Referenceår for priser: 2015

Spørgepris: €660.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering skrevet under ledelse af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret i paris rsac under nr. 900 781 139, ingen midler, der på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.