Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Set i landlige omgivelser, en karakterfuld hus tilbyder ca 108 m2 boligområde, med en tilstødende lille lade, et værksted og en separat grund.
I stueetagen har huset en 24 m2 stue med brændeovn samt et 19. 40 m2 køkken/spisestue med direkte adgang til en kælder/utility værelse.

Ovenpå er der to soveværelser på 13, 20 m2 og 17, 20 m2, hvoraf det ene er en suite, samt et badeværelse med toilet. Denne etage omfatter også et spillelokale, der kan bruges som kontor, et andet brusebad og en walk-in garderobe. En solsal fører ud på en tagterrasse.

På øverste etage er der to ekstra værelser: en måler 7, 90 m2, ideel til et soveværelse, og den anden måler 6, 50 m2, perfekt til et kontor.
Varmen leveres af en brændeovn, varmt vand leveres af en solvandsvarmer, og ejendommen har sit eget private kloaksystem.

Udenfor, en lille lade på ca. 25 m2, en 24 m2 værksted og en 22 m3 vandtank fuldføre denne ejendom. En separat grund med en have skur, er også inkluderet.
Landhus ideelt beliggende mellem villefranche og figeac.

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Set i landlige omgivelser, en karakterfuld hus tilbyder ca 108 m2 boligområde, med en tilstødende lille lade, et værksted og en separat grund.
I stueetagen har huset en 24 m2 stue med brændeovn samt et 19. 40 m2 køkken/spisestue med direkte adgang til en kælder/utility værelse.

Ovenpå er der to soveværelser på 13, 20 m2 og 17, 20 m2, hvoraf det ene er en suite, samt et badeværelse med toilet. Denne etage omfatter også et spillelokale, der kan bruges som kontor, et andet brusebad og en walk-in garderobe. En solsal fører ud på en tagterrasse.

På øverste etage er der to ekstra værelser: en måler 7, 90 m2, ideel til et soveværelse, og den anden måler 6, 50 m2, perfekt til et kontor.
Varmen leveres af en brændeovn, varmt vand leveres af en solvandsvarmer, og ejendommen har sit eget private kloaksystem.

Udenfor, en lille lade på ca. 25 m2, en 24 m2 værksted og en 22 m3 vandtank fuldføre denne ejendom. En separat grund med en have skur, er også inkluderet.
Landhus ideelt beliggende mellem villefranche og figeac.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 172000€.

Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 162505 €
Honoraires de 5. 52 a charge acquereur

DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1 150 € og 1 570 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 108 m2
Areal: 1027 m2:
Taxe Fonciere: €704; :
Opbevaring: Ja:
Parkering: Ja:
Postnummer: 12700:
Have: Ja:

* Mellem Villlefranche og Figeac
* Smukke landskabsvandringer
* Butikker og barer lokale
* Lokale begivenheder
* Markeder ocal
* Tog til toulouse fra Figeac
* Tog til toulouse fra Villefranche
* Tre lufthavn støtte dette område