Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Pralende fantastisk udsigt over bastide, denne 122m2 hus, lagt ud helt på ét niveau med en fuld kælder, vil charme dig med sin praktiske layout og behagelige omgivelser.
Den består af en 4. 60m2 indgangshal med et indbygget skab, en dejlig, lysfyldt 34m2 stue, der åbner op på en lang balkon, udstyret med en trætellet komfur, og en 9, 70m2 monteret og udstyret køkken åbning på en lille konservatorium.
Soveområdet består af to soveværelser (10. 60 og 16m2), en 7m2 undersøgelse, en 5. 78m2 brusebad og et separat toilet.
I kælderen, vil du finde en fuldt udstyret studio med et tekøkken og brusebad (27. 50m2), samt en garage og et værksted.
Opvarmningen sker ved hjælp af et komfur suppleret med elektriske radiatorer.
Udenfor, en overdækket terrasse og et behageligt anlagt område med en overjordisk swimmingpool vil give dig mulighed for at få mest muligt ud af solrige dage.
Ejendommen ligger på en lukket grund på 833 m2, som også omfatter en træbutik.
En vidunderlig mulighed - kom og se den snart!

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Pralende fantastisk udsigt over bastide, denne 122m2 hus, lagt ud helt på ét niveau med en fuld kælder, vil charme dig med sin praktiske layout og behagelige omgivelser.
Den består af en 4. 60m2 indgangshal med et indbygget skab, en dejlig, lysfyldt 34m2 stue, der åbner op på en lang balkon, udstyret med en trætellet komfur, og en 9, 70m2 monteret og udstyret køkken åbning på en lille konservatorium.
Soveområdet består af to soveværelser (10. 60 og 16m2), en 7m2 undersøgelse, en 5. 78m2 brusebad og et separat toilet.
I kælderen, vil du finde en fuldt udstyret studio med et tekøkken og brusebad (27. 50m2), samt en garage og et værksted.
Opvarmningen sker ved hjælp af et komfur suppleret med elektriske radiatorer.
Udenfor, en overdækket terrasse og et behageligt anlagt område med en overjordisk swimmingpool vil give dig mulighed for at få mest muligt ud af solrige dage.
Ejendommen ligger på en lukket grund på 833 m2, som også omfatter en træbutik.
En vidunderlig mulighed - kom og se den snart!

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 190800€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 179352 €
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPED: □ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem € . Pr. år for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 94 m2
Areal: 1277 m2:
Taxe Fonciere: 1386 €; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: aveyron:
Postnummer: 12260:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Rolig og rolig område
* Butikker og barer lokale
* Adgang til alle uddannelsesniveauer
* Tre lufthavne understøtter denne placering
* Historiske begivenheder
* Tog til toulouse
* traditionel fransk liv