Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

En bemærkelsesværdig ejendom fuld af charme og karakter, en tidligere coaching kro, bestående af et hus med 168 m2 stue, komplet med en swimmingpool, en lade og flere outbuildings, alle beliggende i lukkede, skovklædte grunde på 3.816 m2. Huset har et 46 m2 kombineret køkken og opholdsområde med en pejs og en brændeovn, fire soveværelser - herunder to komfortable en-suite soveværelser med private badeværelser - en undersøgelse, en vinter stue, et spisekammer, en kælder og en kedel rum.
Udenfor er der flere udhuse, herunder en to-etagers bygning med et gulvareal på 35 m2, som kunne omdannes til en selvstændig lejlighed; en 63 m2 lade; og skuret modsatte, med sin tilstødende garage, som kan rumme flere køretøjer, herunder en høj-tag autocamper. Plottet, omgivet af lave vægge, har en vegetabilsk have og mange frugttræer.
En fantastisk ejendom med fine funktioner og periode detaljer, smukt restaureret og komfortabel takket være centralvarme og reversibel aircondition. Beliggende i en fredelig, uhindret naturlige omgivelser, har en dejlig beliggenhed kun 6 km fra byens centrum og alle faciliteter.

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
En bemærkelsesværdig ejendom fuld af charme og karakter, en tidligere coaching kro, bestående af et hus med 168 m2 stue, komplet med en swimmingpool, en lade og flere outbuildings, alle beliggende i lukkede, skovklædte grunde på 3.816 m2. Huset har et 46 m2 kombineret køkken og opholdsområde med en pejs og en brændeovn, fire soveværelser - herunder to komfortable en-suite soveværelser med private badeværelser - en undersøgelse, en vinter stue, et spisekammer, en kælder og en kedel rum.
Udenfor er der flere udhuse, herunder en to-etagers bygning med et gulvareal på 35 m2, som kunne omdannes til en selvstændig lejlighed; en 63 m2 lade; og skuret modsatte, med sin tilstødende garage, som kan rumme flere køretøjer, herunder en høj-tag autocamper. Plottet, omgivet af lave vægge, har en vegetabilsk have og mange frugttræer.
En fantastisk ejendom med fine funktioner og periode detaljer, smukt restaureret og komfortabel takket være centralvarme og reversibel aircondition. Beliggende i en fredelig, uhindret naturlige omgivelser, har en dejlig beliggenhed kun 6 km fra byens centrum og alle faciliteter.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 514500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 514425 €
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE C: • Logement a consommation entergetique overdreven: classe C.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2 320 € et 3 230 € par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2 320 € og 3 230 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 168 m2
Areal: 3816 m2:
Taxe Fonciere: € 1855, :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Postnummer: 12200:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Smukke landskabsvandringer
* Støttet af tre lufthavne
* Adgang til alle uddannelsesniveauer
* barer og restauranter tæt ved
* Historiske begivenheder
* Butikker lokale