Farm i Cuelas, Gers

Denne Gascon-gård ligger for enden af en stille, landlig bane og ligger i ideelle omgivelser på landet med udsigt over landskabet og bjergene, men stadig tæt på den lokale markedsby. Ejendommen består af:- 2 soveværelser; dobbeltværelse med pejs; dobbeltsidet køkken/spisestue; bryggers; badeværelse; WC; entré med original trappe; landing med trappe til loft; opbevaringsrum.
Der er yderligere 2 værelser til at renovere på første sal, som ville skabe 2 yderligere soveværelser. Der er et gas centralvarmesystem på plads, som ikke i øjeblikket fungerer, da det kræver en ny kedel.

Udbygningen omfatter: svinesti lade; hangar med opbevaringsområder; lade med høloft over; overdækket terrasse. Der er en septisk tank, der ikke er i overensstemmelse med gældende regler. Haven på 10 000m2 (1 ha/2. 5 hektar) omfatter en dam, og ejendommen har dejlig udsigt ud til det omkringliggende landskab og bjerge.
På trods af den fredelige beliggenhed, ejendommen er mindre end 10 minutter til det lokale marked by og faciliteter (Trie-sur-Baïse); 25 minutter til Lannemezan for motorvejsforbindelser og togstation; 35 minutter til Tarbes; 40 minutter til Auch. Lufthavne; Tarbes 45 minutter, Toulouse 90 minutter.

Boligen består af:

Stueetagen

Indgangshal (13m2) med trappe

Stue (32m2) dobbeltside med pejs

Køkken/spisestue (28m2) dobbeltside

Forsyningsrum (14m2) med håndvask

Badeværelse (7, 5m2) med bad, brusebad, håndvask og bidet

WC (1, 8m2)

Opbevaringsrum (19m2) med dør til overdækket terrasse

Første sal

Landing (8m2) trappe til loft

Soveværelse 1 (32m2) tredobbelt aspekt, pejs

Soveværelse 2 (28m2) dobbelt aspekt, dør til værelser til at renovere

Landing 2 (8. 5m2) til renovering

ROOM 1 (22m2) til at renovere

ROOM 2 (19. 5m2) til renovering

Outbuildings & haven

Barn svinesti (95m2)

Hangar (56m2) med opbevaring

BARN (60m2) med høloft over

Overdækket terrasse (40m2)

PondCity in California USA

Andre funktioner

Ejendommen er forbundet med lysnettet vand og elektricitet. Telefon og internet er tilgængelige.

Opvarmning af gasfyret centralvarme er på plads, men er i øjeblikket ikke-fungerende som kræver en ny kedel.

Dræning der er en septisk tank for ejendommen, som ikke er i overensstemmelse med gældende regler.

Jordskat - 675 €

Faciliteter

10 minutter til Trie sur Baise til lokal shopping/bar/restauranter

Mindre end 10 minutter til Castelnau Magnoac

25 minutter til Lannemezan (hospital, togstation, motorvej)

40 minutter til Auch

Lufthavne 50 minutter Tarbes; 1 time 30 minutter til Toulouse

70 minutter til skisportssteder og Pyrenæerne

2 timer fra Atlanterhavskysten