Villa i Le Cannet, Alpes-Maritimes

Træavlere er glade for at præsentere denne villa til salg og beliggende i Cannet (06110).

Ved indgangen til Cannes, vil denne prestigefyldte villa forføre dig med sin klarhed, dens layout og sin sydvendte eksponering, tilbyder en fantastisk panoramaudsigt over havet og Estérel massif. Bygget på en bakke uden at have en raffineret dekoration og en luksus renovering, kun 15 minutters gang fra faciliteterne.

Den store reception, et ægte hjerte af huset (ca.100 m2), omfatter en lys stue, møbleret med brugerdefinerede møbler, et køkken udstyret med premium materialer åbne til en spisestue med en veranda badet i lys, samt en stor vinkælder.

På natsiden, hoved villaen har fire rummelige soveværelser, herunder en elegant master suite med direkte adgang til poolen, sit badeværelse med spabad og et stort påklædningsværelse. To smukke soveværelser, et med direkte adgang til den sydlige terrasse, deler et moderne badeværelse i camaïeux af blå og grøn. Gæste toiletter fuldføre denne plads.

For at byde familie og venner velkommen eller udvikle et sæsonbestemt lejeprojekt med stort potentiale, tilbyder ejendommen også en uafhængig bungalow bestående af to moderne soveværelser. Den første har et privat badeværelse med toilet, den anden af et badeværelse med stort bad og toilet.

De udvendige, designet til afslapning og convivialitet, tilbyder en sublim ny swimmingpool på eksotiske IP træ strand, en jacuzzi, et fuldt udstyret sommerkøkken, samt en kæmpe terrasse på 200 m2 vender syd ~ det ideelle sted at nyde det Azurean klima, organisere store XXL receptioner eller dyrke frugttræer på retancs grunde.

Ejendommens vigtigste aktiver:

- Panoramaudsigt over Middelhavet og Estérel
- Prestigious tjenester: integreret renovering, reversibel aircondition, fiberoptik, brugerdefinerede møbler
- Leje potentiale: uafhængig bungalow med 2 soveværelser, badeværelse, brusebad
- Privat parkering til 5 køretøjer

Yderligere oplysninger:

- Ejendomsskat: 2,178 EUR/år
- Opholdsstue: 227. 10 m2 (i alt 244 m2 med tillæg vinkælder og sommerkøkken)
- Land: 1.500 m2
- DPE: C (153 kWh/m2/år), drivhusgas: A (4 kg CO2/m2/år)

Salgspris: 1 490 000 € TTC (Gebyr betalt af sælgeren)

Salg i delegation af mandat

Meddelelse udarbejdet under redaktionelt ansvar af Camille DAGOT, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i NICE under nr. 512 207 622, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Camille dagot
Ei • rsac nice 512 207 622