Landejendom i Bagni di Lucca, Lucca-provinsen

Rif. A0366 - Sulle pragtfulde colline di Bagni di Lucca, in una posizione panoramica e riservata, propoliamo in vendita una proprietà indipendente di ampie dimensioni, libera su quattro lati.
La proprietà è composta da un grande edificio principale ad uso abitativo, da un anneso indipendente e da terreni.
Se stai cercando una soluzione dagli spazi generosi, capace di ospitare comodamente la tua famiglia e accogliere moltissimi amici in totale privacy, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria grazie ai suoi circa 200 mq calpestabici complessivi e agli spazi esterni a verde e alla vicinanza ai servizi.
La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali vanta una superficie di circa 70 mq., cllegati da una comoda scala interna in pietra e si distingue per la straordinaria e regolare ampiezza degli ambienti interni.
Al piano seminterrato, la casa riserva una sorpresa di grande valore pratico e abitativo: due ampi locali cantina che dialogano direttamente con la resede esterna e il terreno di proprietà.
Oggi quesi ambienti sono organizzati in modo impeccabile per la vita quotidiana, ospitando una comoda zona lavaderia, il locale tecnico con cladaia a gasolio e un versatile spazio d'appoggio. La loro posizione strategicala li rende perfetti come punto di snodo tra la casa e il giardino: durante le belle giornate di sole, diventano il supporto naturale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
Le potenzialità di questo spazio, tuttavia, vanno oltre il semplice utilizo di servizio. A seconda delle esigenze, la parte pluriuso può trasformarsi in una piacevole cucina estiva, tavernetta o saletta gaming/svago per ragazzi, ideale per organizzare grigliate ed eventi in famiglia o per offrire ai più giovani un rifugio indipendente dove ritrovarsi con gli amici senza salire ai piani superiori.
I alternativa, grazie alla privacy dell'ingresso indipendente dal giardino, si prestano a diventare una dipendenza riservata per gli ospiti, un laboratorio di campagna dedicato alla lavorazione della frutta, delle conservate e alla passione per il vino e l'olio dell'orto, oppure una base logistiskica organizzata per chi ama la natura, lo sport all'aria aperta e la gestione degli ani domini.
Un ambiente flessibile e funazionale, capace di developrsi e adattarsi facilrente a qualsiasi stile di vita.
Al klaver terra troviamo un ampio ingresso, la cucina-soggiorno, due ambienti attualmente adibiti a camere da letto e un bagno di servizio.
Pur dalle dimensioni compatte, la presenza di questo bagno al klaver terra è una comodità straordinaria per servire l'intera area senza dover salire ai piani superiori.
Questo livello si presta perfettamente a una rideefinizione degli spazi per trasformarlo integralmente nella zona giorno principale della casa: le due stanze attualmente utilizate come camere possono infati essere facilrente modensate per ampliare il living, ricavando un salone doppio oppure una sala da pranzo tipica delle case di campagna eleganti di una volta e uno studio/sala lettura o un accogliente salotto per la TV.
Una riorganizzazione ideale per chi desidera godere appieno della generosità degli spazi, creando un ambiente giorno ampio, fluido e nettamente distinto dalla zona notte al klaver superiore.
Salendo al primo klaver si sviluppa la zona notte riservata, due un disimpegno accoglie quattro camere da letto ben proprozionate e lumose, affiancate da un bagno a servizio del klaver.
Gli ambienti offrono metrature variegate e funkionali: da una ægteskabelige padronale di ben 16 mq, a due ampie camere di oltre 13 mq, fino a un quarto vano di poco più di 11 mq. La dimensione e la disposizione di queste stanze danno il fascino e il respiro delle tipiche dimore di campagna, offrendo spazi intimi e silenziosi che godono di una piacevole vista sul terreno circostante e sulla natura.
Tænkeando le dimensioni contenute del bagno attrate (circa 3,50 mq), la kvarta kamera offre un'interessante opportunistità di personalizzazione: la sua metratura consmittebbe infati di trasformarla in una grande "stanza da bagno" padronale, completa di vasca, doccia walk-in e zona lavederia/make-up, oppure di ricavare una seconda sala da bagno a servizio della zona notte.
La casa dispone di una resede lastricata su tre lati che si affacccia diretamente sul terreno. Questo spazio rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: la superficie ideale da arredare con un tavolo da pranzo, un gazebo, divanetti da esterno o dondoli per creare una magnifica zona slappe af all'aperto.
Offre una pragtfulda vista sulle colline circostanti, ideale per godersi un aperitivo al tramonto o pranzi in compagnia in totale tranquillità.
È comodamente accessibile e comunicante in modo diretto con il piano delle cantine/seminterrato, mélatando al massimo il passaggio tra interni ed esterni.
A brev distanza dall'abitazione si trova un edificio separato disposito su due livelli, composto da un unico locale per klaver. L'immobile, da ristrutturare, offre un eccellente spazio di servizio indipendente.
La proprietà disponere di un vasto terreno di circa 9. 000 mq complessivi.
La porzione principale, dominemente pratica, circonda la casa su tre lati ed è arricchita dalla recente piantumazione di alberi da frutto di varie qualità. Il terreno si presenta in leggero declivio ed è caraterizzato da ampi terrazzamenti pianeggianti, perfetti per essere vissuti comodamente.
Al monte della casa, la continuità del terreno è interrotto da una via secondaria che rappresenta una vera e propria risorsa per la proprietà, consento un accesso estremamente como e agevole. Trattandosi di una strada a fondo chiuso che termina solo poche decine di metri più avanti
Qui il terreno, recentemente oggetto di taglio forestale, continua per un'estingende di circa 3600 mq.
Jeg punti di forza di questa proprietà:
- Superfici e Spazi Generosi: Con circa 200 mq calpestabici complessivi e ben 6 Camere da letto già definite, è la casa perfetta per ospitare nucleis famili numerosi o per trascorrere le vacanze insieme a comitive di amici.
- Terreno Terrazzato su tre lati: Ampi e carateristici terrazzamenti a prato che abbracciano l'abitazione, ideali per godersi l'esterno in modo comodo e dinamico.
- Doppio Servizio: La presenza del secondo bagno al klaver terra (4,38 mq), seppur compatto, ottimizza la vivibilità quotidiana della casa.
- Seminterrato Attrezzato: La presenza della zona lavaderia, dei vani tecnici e dello spazio d'appoggio rende la gestione della casa estremamente pratica.
- Splendido Spazio Esterno Vivibile: La resede lastricata, attrezzabile e affacciata sulle verdi colline di Bagni di Lucca, offre uno sfogo ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.
- Posizione: Immersa nella tranquillità della collina, in una zona residenziale protetta e sicura, a brev distanza dai principali servizi del territorio.
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