Landejendom i Bagni di Lucca, Lucca-provinsen

Ref. A0366 - På de pragtfulde bakker i Bagni di Lucca, i en panoramisk og privat position, tilbyder vi til salg en stor uafhængig ejendom, gratis på fire sider.
Ejendommen består af en stor hovedbygning til beboelse, et uafhængigt anneks og jord.
Hvis du er på udkig efter en løsning med generøse rum, i stand til komfortabelt hosting din familie og indbyde mange venner i total privatliv, denne ejendom repræsenterer en ekstraordinær mulighed takket være sin ca.200 kvadratmeter af walkable plads i alt og de udendørs grønne rum og nærhed til tjenester.
Huset er fordelt over tre niveauer, som hver kan prale af et areal på ca.70 m2, forbundet med en komfortabel indre sten trappe og skiller sig ud for den ekstraordinære og regelmæssige størrelse af de indre rum.
I kælderen, huset reserverer en overraskelse af stor praktisk og levende værdi: To store kælder værelser, der kommunikerer direkte med den eksterne gårdhave og den jord, der ejes.
I dag er disse miljøer upåklageligt organiseret for hverdagen, vært for et komfortabelt vaskeri område, det tekniske rum med oliekedel og et alsidigt supportrum. Deres strategiske position gør dem perfekte som et knudepunkt mellem huset og haven: I de smukke solrige dage bliver de den naturlige støtte til frokoster og øjeblikke af afslapning udendørs.
Potentialet i dette rum går imidlertid ud over simpel servicebrug. Afhængigt af behov, kan multipurpose delen omdannes til et behageligt sommerkøkken, rumpus rum eller gaming/fritid rum for børn, ideel til at organisere grill og familiebegivenheder eller tilbyde yngre mennesker en uafhængig tilflugt, hvor de kan mødes med venner uden at gå op til de øverste etager.
Alternativt, takket være privatlivets fred i den uafhængige indgang fra haven, de egner sig til at blive en privat anneks for gæster, et land laboratorium dedikeret til forarbejdning af frugt, konserves og passion for vin og vegetabilsk olie, eller en organiseret logistisk base for dem, der elsker naturen, udendørs sport og forvaltning af kæledyr.
Et fleksibelt og funktionelt miljø, der kan udvikle sig og let tilpasse sig enhver livsstil.
I stueetagen finder vi en stor entré, køkken-living værelse, to værelser i øjeblikket anvendes som soveværelser og et service badeværelse.
Trods sine kompakte dimensioner, tilstedeværelsen af dette badeværelse i stueetagen er en ekstraordinær bekvemmelighed for at betjene hele området uden at skulle gå op til de øverste etager.
Dette niveau egner sig perfekt til en omdefinering af rum til at omdanne det helt ind i den vigtigste opholdsstue i huset: De to værelser, der i øjeblikket anvendes som soveværelser, kan faktisk nemt genovervejes at udvide stuen, skabe en dobbelt stue eller en spisestue typisk for elegante landhuse i fortiden og en undersøgelse / læsestue eller en indbydende tv-stue.
En ideel reorganisation for dem, der ønsker fuldt ud at nyde gavmildheden af rum, at skabe et stort, flydende levende miljø klart adskiller sig fra det sovende område på øverste etage.
Går op til første sal er der det private soveområde, hvor en gang huse fire velproportionerede og lyse soveværelser, flankeret af et badeværelse betjener gulvet.
Værelserne har forskellige og funktionelle størrelser: Fra et soveværelse på 16 m2, til to store soveværelser på over 13 m2, op til et fjerde rum på lidt over 11 m2. Størrelsen og layoutet af disse værelser giver charme og åndedrag af typiske landlige boliger, tilbyder intime og tavse rum, der nyder en behagelig udsigt over det omkringliggende land og naturen.
I betragtning af den lille størrelse af det nuværende badeværelse (ca. 3. 50 m2), det fjerde soveværelse giver en interessant mulighed for tilpasning: Dens størrelse ville faktisk gøre det muligt at blive omdannet til en stor master "badeværelse," komplet med badekar, walk-in brusebad og vaskeri / make-up område, eller at skabe et andet badeværelse betjener soveområdet.
Huset har en gårdhave brolagt på tre sider, som direkte overser jorden. Dette rum repræsenterer en reel merværdi: Den ideelle overflade til at udstyre med et spisebord, en pavillon, udendørs sofaer eller gynger til at skabe en storslået udendørs afslapning område.
Det tilbyder en fantastisk udsigt over de omkringliggende bakker, ideel til at nyde en aperitif ved solnedgang eller frokoster med venner i total ro.
Det er let tilgængeligt og kommunikerer direkte med kælder/kælder niveau, hvilket gør overgangen mellem interiør og ydre så let som muligt.
En kort afstand fra huset er der en separat bygning på to niveauer, bestående af et enkelt værelse per etage. Ejendommen, der skal renoveres, tilbyder en fremragende uafhængig serviceplads.
Ejendommen har et stort land på omkring 9000 m2 i alt.
Hoveddelen, hovedsagelig praktisk, omgiver huset på tre sider og er beriget med den seneste plantning af frugttræer af forskellige kvaliteter. Landet har en lille skråning og er kendetegnet ved store flade terrasser, perfekt til at leve komfortabelt.
På toppen af huset, er kontinuiteten af jorden afbrudt af en sekundær vej, som repræsenterer en reel ressource for ejendommen, der giver ekstremt nem og nem adgang. Da det er en lukket vej, der ender kun et par snesevis af meter forude - betjener en lille gruppe af boliger - det ser næsten nul trafik, samtidig med at garantere maksimal ro og total privatliv i hjemmet. Her jorden, for nylig logning, fortsætter for et område på ca. 3600 m2.
De stærke sider af denne ejendom:
- Generøse overflader og rum: Med omkring 200 kvadratmeter af walkable plads i alt og 6 foruddefinerede soveværelser, er det det perfekte hus til at være vært for store familier eller til at tilbringe ferie med grupper af venner.
- Terraced land på tre sider: Store og karakteristiske plæne terrasser, der omfavner huset, ideel til at nyde ydersiden på en komfortabel og dynamisk måde.
- Dobbelt service: Tilstedeværelsen af det andet badeværelse i stueetagen (4. 38 m2), selvom kompakt, optimerer den daglige livbarhed af huset.
- Udstyret kælder: Tilstedeværelsen af vaskeri område, de tekniske rum og lagerplads gør forvaltningen af huset yderst praktisk.
- Fremragende Livable Outdoor Space: Den brolagte gårdhave, som kan udstyres og udsigt over de grønne bakker i Bagni di Lucca, tilbyder et ideelt outlet til frokost og øjeblikke af afslapning udendørs.
- Position: Nedsænket i roen på bakken, i et beskyttet og sikkert boligområde, en kort afstand fra de vigtigste tjenester i området.
Egenskab i energiklasse G