Farm hus i Roccastrada, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 236 m2 samlet overflade (117 m2 hovedhus + 44 m2 garage og bilag)
Tre soveværelser og to badeværelser
Bedøvelse 12x6 m swimmingpool og indhegnet have på ca. 1.100 m2
Stor privat jord på ca. 8 ha med produktiv olivenlunde (217 træer)
Fremragende vedligeholdelsestilstand med klimaanlæg, alarmsystem og uafhængig opvarmning
Panoramic bakkeside position med spektakulær udsigt til Follonicabugten

Intern beskrivelse:
Denne charmerende, gipsede sten bondegård på omkring 170 kvm boligareal er spredt over to komfortable niveauer, beliggende i det fredelige landskab i Grosseto Maremma. Interiøret, i fremragende stand og umiddelbart beboelige, mesterligt blande traditionelle rustikke detaljer med moderne faciliteter.
Stueetagen består af et rummeligt spise-i-køkken, en hyggelig stue med en brændebrændende pejs og direkte adgang til haven, et praktisk opbevaringsrum og et stort hovedbadeværelse med badekar. Første sal, der nås via både en indre trappe og en karakteristisk ekstern trappe, er vært for soveområdet, bestående af tre lyse soveværelser med dobbeltsenge og et andet badeværelse med bruser.
Ejendommen er udstyret med top-tier komfort: uafhængig LPG opvarmning, aircondition, dobbeltglaserede trævinduer, myggeskærme, sikkerhedsgrill på jorden og et omfattende sikkerhedsalarmsystem.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen skiller sig ud fra sin private og dominerende beliggenhed, omgivet af en fuldt indhegnet privat have på ca. 1.100 kvm, tilgængelig via en automatiseret elektrisk port. Den anlagte have har en storslået 12x6 meter swimmingpool med en dedikeret underjordisk teknisk rum, en sten mursten grill og ovn område, og to funktionelle landbrugsudbygninger.
Ejendommen er afsluttet med et stort landbrugsareal på ca. 8 hektar, herunder 1 hektar produktiv olivenlunde (med 217 træer), 6 hektar agerjord, en lille vingård, og skov. Vandforsyning er sikret ved en artesisk brønd og to romerske brønde. En praktisk 44 kvm garage i stueetagen fuldender ejendommen.
Gården er let tilgængelig via en velholdt 450 meter grusvej og tilbyder betagende panoramaudsigt, der strækker sig over landskabet til havet i Follonica Gulf.

Afstande:
Roccastrada (historisk center): 3 km
Grosseto: 35 km
Strand (Follonica / Castiglione della Pescaia): 38 km
Siena: 50 km
Pisa Lufthavn: 135 km

A7631TA2582944A