Lejlighed i Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 2-værelses lejlighed til salg beliggende i Levallois-Perret 92300.

Lejligheden åbner ind i en lys stue med direkte adgang til en 12 m2 terrasse, tilbyder en fuldt uhindret udsigt over en medejerhave uden udsigt til naboer. Følelsen af højde og lysstyrken af rum giver en fredelig og behagelig indstilling.

Det indvendige layout tilbyder en rummelig 23 m2 stue, der fremhæver naturligt lys, et 10 m2 soveværelse med en stor påklædningsværelse og privat adgang til terrassen. Det uafhængige køkken er udstyret med et vindue med udsigt over haven. Badeværelset og separat toilet fuldføre layoutet. Fordelingen af mængderne giver mulighed for en funktionel brug af hvert rum.

Beliggende på rue Jean Jaurès, kun få skridt fra Clichy-Levallois togstation (linje L) og nær Louise Michel metrostation (linje 3), lejligheden har et dynamisk og praktisk miljø: Så Ouest shopping center, lokale butikker, skoler, vuggestuer, Levallois marked, parker, og et fitnesscenter i nabolaget. Hurtig adgang til Paris er mulig på mindre end 10 minutter takket være offentlig transport. Større buslinjer tjener også området og letter rejser til Paris eller La Défense.

Egenskabsfremhævninger:
- 12 m2 terrasse med udsigt over anlagt have
- Ingen udsigt over naboer, rummelige følelser, rolige omgivelser
- Velindrettede mængder, lys stue
- Velholdt medejerskab med plejepersonale og grønne områder

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €970 / år
- Årlige fælles gebyrer: 2.700 € / år (opvarmning og vand inkluderet)
- Årlig opvarmning: inkluderet i afgifter
- Tilstand: meget god generel stand
- Byggeår: 1972
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
- 81 boligenheder
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 324 (F)
Anslåede CO2-emissioner (kg CO2/m2. år): 71 (F)
Energiomkostninger min / max: i øjeblikket estimeres
Referenceår for priser: 2021

Boliger med overdrevent energiforbrug.

Foreslåede forbedringer fra diagnosen energimæssig ydeevne: isolering, udskiftning af vinduer og døre, opgradering af varmesystemet.

Salgspris: 449,000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)

Køber gebyrer beløber sig til €21,340, hvilket i alt gør €470,340 (agenturgebyrer inkluderet), som er 4. 75% af salgsprisen.

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret hos pontoisehandel og selskaber registreret under nr. 517 949 368, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.