Villa i Heudebouville, Eure

Virtuelt besøg på forespørgsel

Beliggende i et behageligt miljø i Heudebouville, en dynamisk by i Eure Valley, dette en-etagers hus afsluttet i 2024 har aldrig været beboet og er tilgængelig med det samme.

Med en opholdsstue på omkring 64 m2 tilbyder det nuværende tjenester, fremragende komfort af livet og frem for alt et stærkt potentiale af udvidelsen takket være dens allerede planlagte højder, der skal arrangeres.

Du vil opdage:

- En smuk lys stue på mere end 33 m2 med køkkenplads til at imødekomme dine ønsker.
- To soveværelser.
- Et badeværelse.
- Et uafhængigt toilet.
- En isoleret garage på omkring 13 m2, som også kan konverteres efter dine behov (kontor, ekstra værelse, fritidsrum...).

Varmen leveres af en programmerbar pellet komfur, suppleret med en termodynamisk varmtvandsballon, der garanterer komfort og kontrol af energiforbruget.

Huset er også udstyret med:

- motoriserede elektriske rulleskodder med automation i hjemmet
- over hele kloakken
- Sanitetsvakuum

Et reelt aktiv: et potentiale for udvikling allerede planlagt! Ca. 40 m2 ekstra kan bruges til at skabe yderligere værelser, et badeværelse, efter dine behov ... Trappe placering er allerede planlagt fra design fase, hvilket i høj grad letter denne fremtidige layout.

Heudebouville forfører af sin livskvalitet og dens mange tjenester:

- skolegruppe
- medicinsk hjem
- bageri
- slagterbutik / købmand
- apotek
- Restaurant
- postvæsenet

Med hensyn til rejser er situationen ideel:

Adgang til motorvej A13 kun 2 minutter væk, til Paris eller Rouen,
Cirka 30 minutter fra Rouen,
Cirka 1 time fra Paris ved A13,
Gaillon-Aubevoye SNCF togstation 15 minutter derfra, der regelmæssigt betjener Paris Saint-Lazare og Rouen
Louviers ligger kun 5 km derfra, med alle sine butikker, tjenester og infrastruktur.

Et hus klar til at byde sine fremtidige ejere velkommen, der straks tilbyder al den komfort i en nylig konstruktion, samtidig med at muligheden for let at udvide opholdsområdet efter behov.

En sjælden mulighed på sektoren, ideel til et første køb, et ungt par eller enhver person, der ønsker en udvikling ejendom i et efterspurgt miljø. Agenturet gebyrer opkræves af køberen, dvs. 6. 78% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°822 497 152 - Registry of evreux) Wilfried jean entrepreneur Individual 06 73 87 64 92 - Ref. 964433