Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

En sydvendt lejlighed i Cumbre del Sol, der er klar til at nyde fra dag et møbleret, airconditioneret, og ligger i et boligkompleks med en fælles pool. Uanset om du er på udkig efter et første hjem på Costa Blanca North eller en afslappet base mellem Jávea og Moraira, er dette et ligetil, ærligt valg.
Ejendomsoversigt og se analyse Denne lejlighed i Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, tilbyder en komfortabel, flytte-i-klar hjem med åben, uhindret udsigt og en sydvendt orientering, der fylder stuen med naturligt lys hele dagen. Siddende mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North, det passer både dem, der søger at købe ejendom som en året rundt bolig og dem, der ønsker en lav-vedligeholdelse andet hjem i en moden, etableret indstilling.
Den samlede bygget areal er 50 m2, med 48 m2 boligareal og en 2 m2 terrasse. Det sydlige orientering betyder, at hjemmet fanger sollys for det meste af dagen • en reel praktisk fordel, især i de køligere måneder.
Denne lejlighed tilbyder side og delvis havudsigt. Udsigten er åben og uhindret, tilbyder en reel følelse af plads og lys, som den sydlige eksponering styrker naturligt.
Intern distribution og liveabilitya kompakt, velorganiseret hjem, der fungerer effektivt for en person, et par, eller som en feriebase ~ det spørger lidt af dig og giver tilbage komfort og lethed. Delvis renoveret i 2023, er det virkelig flytte-in klar med ingen umiddelbare værker kræves.
Layoutet er enkelt niveau:

Stue med split aircondition enhed, åbning til den sydvendte terrasse
Amerikansk køkken integreret i stue-spisestue, funktionel og i sin oprindelige tilstand ~ dobbelt soveværelse ~ badeværelse med badekarLaminate gulve kører i hele ~ bortset fra badeværelset installeret under 2023 delvis renovering . Køkkenet og badeværelset bevarer deres oprindelige fittings og er ikke for nylig blevet reformeret; værd faktoring i, hvis en fuld opdatering er en prioritet for dig.
De aluminium-indrammede vinduer kommer med myggeskærme, en praktisk detalje, der tilføjer reel komfort i de varmere måneder.
Lejligheden er fuldt møbleret, så du kan ankomme og begynde at leve med det samme, uden ekstra omkostninger eller logistik for at montere det ud.
Teknisk effektivitet og bevarelseLejligheden blev delvist renoveret i 2023 ~ primært gulve og visse boligområder ! og er i velholdt, ærlig tilstand generelt. Køkkenet og badeværelset er originalt og er ikke for nylig blevet opdateret; hjemmet er helt livlig som det står, med klare muligheder for en køber, der ønsker at modernisere disse rum over tid.
Energiattesten registrerer en forbrugsvurdering af F og en emissionsklassificering af E. I praksis er hjemmet afhængig af den opdelte airconditionenhed til køling og ekstra opvarmning om vinteren; energiregninger vil afspejle dette, og det er værd at budgettere i overensstemmelse hermed. Sydorienteringen hjælper med passiv solstigning i køligere perioder, som delvist udligner bygningens varmeydelse.
Den delte system dækker stuen kun; ingen yderligere klimastyring er angivet for soveværelset. Aluminium vinduer med myggeskærme bidrager til komfort og grundlæggende isolering, selv om den samlede effektivitet profil er i overensstemmelse med en bygning bygget i 1993. Denne sammenhæng deles åbent, så enhver beslutning træffes med fuld klarhed.
Beliggenhed og kvarter realitypueblo Atenea sidder i Cumbre del Sol, et roligt, etableret boligsamfund på højt terræn mellem Jávea og Moraira ~ to af de mest eftertragtede byer på Costa Blanca nord. Farten her er uhastet og privat, virkelig forbundet med kysten uden at blive overvældet af det.
Boligkomplekset omfatter en fælles pool, som bliver den naturlige sociale og fritid hub for beboerne i sommermånederne.
URBAN-tjenesterne omfatter et supermarked (åbent søndage og helligdage, fyldt med en bred vifte af nordeuropæiske produkter), et lægecenter og apotek, et sportscenter med padle- og tennisbaner, etablerede spisemuligheder og højhastigheds-fiberoptisk internet til rådighed via udbyderen med et kontor inden for urbanisering.
Som med alle Cumbre del Sol, en bil er en praktisk nødvendighed. Terrænet er forhøjet og afstande mellem områder indebærer betydelige ændringer i højden. Kørsel til kysten, til Jávea eller Moraira, eller til bredere kommercielle områder er simpelthen en del af livet her og for de fleste beboere, en behagelig del af det.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier at købe ejendom i Spanien er en gennemsigtig proces, når du har de rigtige mennesker ved siden af dig. Ledelsen sikrer, at du forstår hvert skridt og hver pris, før du forpligter dig til noget.
Da dette er en videresalgsejendom, er den gældende afgift i Valencias fællesskab ejendomsoverførselsafgiften (ITP). Satsstrukturen for 2026 er som følger: 9% gælder for den fulde købspris for værdier op til 1.000.000 euro; hvis den samlede værdi overstiger 1.000.000 euro, 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro ! det er ikke en marginal sats, og denne sondring betyder noget finansielt.
Ud over ITP, købere bør budgettere ca. 2 TWh3% til at dække notarial gebyrer, jordregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation. I alt, købsomkostninger for en videresalg ejendom i denne region typisk falder i intervallet 11 TWh14% over den aftalte købspris.
Din uafhængige, specialiserede advokat vil give en præcis, specificeret opdeling baseret på den nøjagtige pris aftalt ! ingen skjulte gebyrer, ingen overraskelser.
Ikke-spanske købere vil også have brug for en NIE ~ det obligatoriske skatteregistreringsnummer for enhver finansiel eller juridisk transaktion i Spanien. Din advokat kan få dette på dine vegne via en fuldmagt, hvis du endnu ikke er i landet.
Den registrerede agent, der forvalter denne transaktion, har officielt RAICV-registreringsnummer 0074 i Valencias fællesskabsregister over mæglere for ejendomsmæglere. Dette betyder, at virksomheden er juridisk forpligtet til at opretholde en erhvervsansvarsforsikring og en permanent kautionsobligation, der dækker alle indskud eller klientfonde, der holdes i forbindelse med transaktionen beskyttelse, der bærer reel vægt i praksis.
Almindelige spørgsmål fra international buyersis købe en videresalg lejlighed i Cumbre del Sol et pålideligt valg i forhold til at købe off-plan?
En videresalgsejendom i Cumbre del Sol giver dig sikkerhed fra den første visning: du ser de nøjagtige udsigter, den virkelige sol orientering, den faktiske tilstand af bygningen, og de etablerede samfundsgebyrer • ingen af dem kan vurderes fuldt ud, når du køber off-plan. 1993-strukturen har en kendt historie, fællesskabet pool og driftsomkostninger er allerede på plads, og tilstanden af køkkenet og badeværelset er synlig og kontrollerbar fra dag et.
For en køber, der sætter pris på klarhed over usikkerhed, et videresalg hjem i en moden indstilling som denne, der delvist renoveret i 2023 ~ er en grundfæstet, pålidelig valg.
Hvordan ser købsprocessen ud for en ikke-spansk køber?
Processen følger standard spansk ejendom lov og er fuldt navigerbar for internationale købere med den rigtige støtte. Du får brug for en NIE, før du underskriver titlen gerning ~ opnåelige via et spansk konsulat, på en udpeget politistation i Spanien, eller gennem din advokat ved hjælp af en fuldmagt.
Din uafhængige advokat vil udføre fuld due diligence, før nogen midler frigives: kontrollere status for landregistrering, bekræfte ejendommen er fri for gæld, kontrollere, at fællesskabsgebyrer og IBI er betalt up to date, og sikre planlægning overholdelse. Ledelsen koordinerer med juridiske fagfolk i hele og giver vejledning på flere sprog.
Hvad er de samlede omkostninger, jeg bør budgettere for ud over købsprisen?
For denne videresalgsejendomme i Valencia Community, den vigtigste skat er ITP: 9% på den fulde købspris for værdier op til 1.000.000 euro; hvis den samlede værdi overstiger 1.000.000 euro, 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro ! ikke kun til det beløb, der ligger over tærsklen. Oven i ITP, tillade ca. 2 ~3% for notargebyrer, jord registreringsomkostninger og uafhængige juridiske repræsentation.
I alt, købere typisk budget 11 TWh14% over den aftalte købspris til at dække alle anskaffelsesomkostninger. Din uafhængige advokat vil give en specificeret opdeling baseret på den nøjagtige pris aftalt, så du har det fulde billede, før du underskriver noget.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis denne lejlighed i Pueblo Atenea føles som den rigtige pasform, ledelsesteamet er klar til at hjælpe dig med at tage det næste skridt, uanset om det betyder at modtage den tilgængelige dokumentation, arrangere en privat visning på et tidspunkt, der passer dig, eller blot tale gennem detaljerne uden pres.
Nå ud til teamet direkte for at anmode om yderligere oplysninger eller koordinere et besøg.