Rækkehus i Cartama, Malaga-provinsen

Dit nye hjem venter dig i El Sexmo! Lyse 4-værelses semi-afskærmet hus

Oplev den perfekte balance mellem plads, naturligt lys og komfort i dette fantastiske semi-lukket hus til salg, beliggende i det meget eftertragtede og fredelige område af El Sexmo, Cártama, Málaga.

Dette er et ideelt hjem for alle, der søger en bedre livskvalitet, rolige omgivelser og fremragende forbindelser til Málaga by, PTA teknologi park og Costa del Sol.

Som en hjørne ejendom, det tilbyder yderligere privatliv med kun én tilstødende nabo ~a større plot og ekstraordinære naturligt lys i hele hjemmet.

Layout og hovedfunktioner ~ 134 m2 Bygget areal

4 rummelige soveværelser:
Herunder et charmerende og generøst størrelse loftsrum. De alsidige værelser giver masser af plads til familie soveværelser, et hjem kontor eller et omklædningsrum.

2 komplette badeværelser:
Praktisk fordelt for at sikre daglig komfort for både beboere og gæster.

Lys stue og interiør:
Åbne, indbydende rum oversvømmet med naturligt lys takket være ejendommen giver fremragende orientering, giver varme og bidrager til at reducere energiforbruget hele året.

Ejendommen har også en front veranda, baghave og en terrasse ovenpå.

Det tilbyder privatliv, rigeligt naturligt lys og en familievenlig beliggenhed med alle væsentlige tjenester tæt på. Ejendommen er klar til at flytte ind.

Boligudviklingen omfatter anlagte fællesarealer, legepladser for børn, en padelbane og en swimmingpool.

Der er aircondition i både stuen og soveværelset.

IBI ejendomsskat: 385 €
Fællesskabsgebyrer: 35 €

I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i henhold til lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt de gældende sektorspecifikke regler, skal du være opmærksom på, at den annoncerede pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med købet. Disse er beskrevet nedenfor:

Agenturets gebyrer:
Agenturgebyrerne for denne ejendomshandel er inkluderet i den annoncerede salgspris.

Ejendomsoverførselsskat ITP:
Denne skat beregnes på grundlag af den højeste af enten salgsprisen eller den matrikulære referenceværdi. Den gældende sats varierer fra 7% til 2%, afhængigt af købers omstændigheder, i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september, om godkendelse af den konsoliderede tekst til ejendomsoverførsels- og stempelafgiftsloven.

Notar- og jordregisterafgifter:
Disse omkostninger er omfattet af lovbestemte takster i henhold til kongelige dekret 1426/1989 og 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af de gældende gebyrer for henholdsvis notarer og ejendomsmæglere.

Administrative forvaltningstjenester • fakultative:
På kundens anmodning er det anslåede gebyr for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering hos Landregistret ca. €395 inklusive moms.

Finansiering:
Hvis der er behov for finansiering, skal beløbet for eventuelle ekstraomkostninger aftales med købers finansieringsinstitut.

Du kan beregne din personlige skatteposition gennem den officielle portal af det andalusiske skattevæsen, under afsnittet Skatteoplysninger ! Skatter.

Kunder informeres om, at det tilsvarende informationsskema for anden eller efterfølgende overførsel af boligejendomme er tilgængeligt.

Kontakt os, og vi vil levere en personlig vurdering baseret på dine individuelle omstændigheder.