Finca i Orihuela, Alicante-provinsen

Forestil dig en naturlig balkon med uhindret udsigt over den majestætiske Vega del Segura og Sierra de Orihuela, beskyttet i en helt sikker og ikke-flood-prone zone. Denne ekstraordinære ejendom blander historiske charme, umiddelbare boligudvikling potentiale, og den strategiske værdi af rustikke jord med forventet byudvikling. Alt dette, ligger kun 2 km fra Orihuela centrum.

Hovedattraktionen: Et alsidigt aktiv med 3 stier til succes

Denne ejendom udgør en meget fleksibel investeringsmulighed med et ekstraordinært investeringsafkast (ROI) for forskellige forretningsmodeller:

Øjeblikkelig Real Estate Development: Kapacitet til straks at opbygge op til 30 byhuse eller fritliggende enfamilie boliger på sin konsoliderede byområder.

Vellykket turisme / Begivenheder Projekt: Dens imponerende historiske herregård og naturlige omgivelser gør det til det perfekte lærred til en eksklusiv Boutique Rural Hotel, et charmerende Bryllup & Event Venue, eller en luksus Glamping / Camping site.

Private Luxury Estate: Ideel til dem, der søger en grand Heritage ejendom med et signaturhus, sit eget private kapel, absolut privatliv, og alle byfaciliteter.

Detaljeret landfordeling og bypotentiale

Ejendommen er strategisk opdelt for at maksimere hver kvadratmeter, allerede omgivet af et etableret kvarter af villaer og byhuse.

1. Consolidated Urban Residential Land (3,488 m2 + Roadways)

Opdelt i to parceller klar til udvikling under de lokale P. G. M. O. U regler (Zoning: District kerner):

North Plot: 2.440 m2 i alt (1.694 m2 netto byggeplads + 696 m2 for veje). Fenced perimeter.

South Plot: 2,181 m2 i alt (1,744 m2 netto byggeplads + 437 m2 for veje). Direkte adgang fra Carril de la Cruz Street. Fenced perimeter.

Nøglebyggeparametre:

Byhus / Lukket blok Typologi: 100% land fodaftryk dækning, minimum plot størrelse på 80 m2, facader startende fra 5 meter. Tilladt byggeri af 2 etager (8 meter) + kælder og loft. (Estimeret potentiale: 30 byhuse måler 6x18 m med sydvendt orientering).

Fritaget Villa Typologi: 40% land fodaftryk dækning, minimum plot størrelse på 200 m2 (2 etager).

2. Rustikt land med infrastruktur og Urban Future (7,451 m2)

Vigtigste Plot: 6,024 m2 + Bilag Plot: 1,427 m2.

Nuværende værdi: Begge parceller har alle bymæssige forsyningsværker direkte på grænsen af godset (asfalteret adgang, spildevandssystem, gadebelysning, drikkevand, elektricitet og telefon).

Fremtidens værdi: Det rådgivende udkast til Orihuelas nye generelle Urban Development Plan indeholder allerede en "foreslået udvidelse af byområder" i dette specifikke område, som ville eksponentielt gange værdien af dette land.

Privat vandforsyning: Inkluderer en privat brønd med udvindingsrettigheder på 10.000 m3/år grundvand og 2 vandreservoirer, der garanterer forsyning til vanding eller landskabspleje med nul eksterne vandomkostninger.

3. Det Historiske Hjerte: Manor House og Privat Kapel (369 m2 byland)

Reference: En enklave i det rustikke område.

Bygningen: En arkitektonisk perle fra 1930 med 431 m2 bygget område, ideel til et komplet renoveringsprojekt.

Layout: 7 soveværelser, 2 rummelige stuer, 2 lukkede balkoner (mirakler) med spektakulær udsigt, køkken, badeværelse, indre gårdhave, lagerrum, opbevaringsrum og et autentisk privat kapel.

Prime placering og tilslutning

Raiguero de Bonanza tilbyder den perfekte balance: roen i et distrikt med 1.400 indbyggere sammen med bekvemmeligheden ved at have skoler, supermarkeder, medicinske centre, apoteker, banker, og offentlig transport blot et par skridt væk.

2 km fra det historiske centrum af Orihuela.

20 km fra Murcia Capital.

30 km fra middelhavsstrandene (Orihuela Costa, Torrevieja og Guardamar).

60 km fra Alicante Internationale Lufthavn (tilbyder direkte flyvninger over Europa).

En unik fast ejendom mulighed på grund af sin premium placering, tilgængelige on-site forsyningsselskaber, private vand rettigheder, og by alsidighed. Kontakt os for at modtage den fulde tekniske dossier og for at planlægge et websted besøg.