Lejlighed i Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Lejlighed T2 på 47 m2 (43 m2 Loi Carrez) • Hyper Centre of Clermont-Ferrand • Sector Garden Lecoq

Eksklusivt med Olivier Sanchez ~ Optimhome Advisor
Besøger 7 dage om ugen, selv om søndagen!

Beliggende i centrum af Clermont-Ferrand, i det meget eftertragtede Jardin Lecoq-kvarter, opdage denne dejlige lejlighed på 47 m2 på jorden (43 m2 Loi Carrez), beliggende på 4. og øverste etage i en bygning af karakter af 1930'erne (uden elevator).

Meget lyse takket være sin sydvendte eksponering og nyde en uhindret udsigt uden at-à-vis, denne lejlighed tilbyder et behageligt levende miljø tæt på Lecoq Garden, fakulteter, butikker, sporvogn og alle faciliteter.

I et lille condominium sælges denne ejendom med en lejer på plads (leje siden 2008), hvilket gør det til en fremragende mulighed for en investor på udkig efter en umiddelbar lejeindkomst.

Den består af:

En dejlig indgang.
En rummelig og lys stue,
Et åbent køkken.
Et rum på 7, 43 m2, som kan bruges som værelse eller kontor,
Et badeværelse,
Et uafhængigt toilet.
Et vaskeriområde.

Aktiverne:

Sidste etage.
Sydlig eksponering
Uden hensyn til
dobbeltglaserede PVC-kedler
indvendig isolering og tagdækning
individuel elektrisk opvarmning
Nye radiatorer og velux, der tilbyder bedre termisk komfort og optimal lysstyrke,
For nylig færdig facadegenopretning, værdsætter bygningen og begrænser fremtidens kondominium arbejde,
Ønskede kvarter,
Øjeblikkelig nærhed til universiteter, transport og butikker.

Nyligt arbejde på bygningen og i lejligheden er en reel aktiv, garanterer en velholdt og klar til at fungere uden større arbejde.

Ideel til en sikker leje investering eller en første patrimonial køb.

For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Olivier Sanchez optimhome.

Besøger 7 dage om ugen, selv om søndagen!

Antal partier af condominium: 6, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 1080 € eller 90 € om måneden. Gebyrer opkræves af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Olivier Sanchez iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°509 506 861 Register of clermont ferand) 06 65 37 62 84 (ref. 612839)