Lejlighed i Poitiers, Vienne

Invester i hjertet af Poitiers, en dynamisk by drevet af sit vigtige universitetsområde, sin økonomiske aktivitet og sin turistattraktion.

Oplev denne T2 placeret på 4. etage, med et areal på ca. 32. 64 m2. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 5, 74 %. Som en indikation, ville dette afkast svare til et bruttoafkast på ca. 11, 5 % som en del af en skat på ejendomsindkomstsystemet og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter aktiver med sikker leje indkomst i en anerkendt erhvervsbolig.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - et anerkendt økonomisk og akademisk knudepunkt

Beliggende i Poitiers, har boligen en privilegeret beliggenhed tæt på byens centrum, store knudepunkter for aktiviteter og transportinfrastruktur.

- Nærhed til byens centrum og erhvervsdistrikter
- Akademisk og turistdestination
-Aktive og tilgængelige miljøer

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: parkering, aircondition, opvarmet indendørs swimmingpool, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Kommerciel leasing: 9 år (dødline september 2028)

Årlig leje ekskl. skatter: 5 664 € skat ekskl. / år

Ejendomsskat: 471 € / år

DPE: c

Ges: A

Dato for gennemførelse af DPE: 19/03/2026

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning

-Revenuer sikret ved kommerciel leasing

-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.