Landejendom i Lairière, Aude

Beliggende i hjertet af Corbières i Occitanie regionen i Sydfrankrig, er denne autentiske 19. århundrede sten bondegård blevet omdannet til en luksuriøs familie hjem. Denne smukt restaurerede ejendom kan prale af den perfekte blanding af rustikke charme og moderne raffinement.

Den fantastiske stue spænder 75 kvadratmeter, med skyhøje lofter nå op til 5 meter høje, og byder på en storslået original pejs. Dobbelte franske døre fører ud til nedenunder terrasse, problemfrit forbinder indendørs og udendørs stuer. En indre trappe fører til en mezzanin område, i øjeblikket udnyttes som et kontor, men tilbyder alsidighed til alternative formål. Mezzanin giver også direkte adgang til en øvre udendørs terrasse, med fantastisk panoramaudsigt.

Med 4 rummelige soveværelser, 2 badeværelser og 2 separate WC, er der masser af plads til familie og gæster. Soveværelserne ovenpå har egetræ bjælkeloft og tilbyder spektakulær udsigt over det lokale landskab. De vigtigste nedenunder soveværelse kan prale med dobbelt sidevinduer, oversvømmelse af værelset med naturligt lys.
På ejendommens hjerte er et fuldt udstyret spisekøkken, perfekt suppleret med en praktisk bagkøkken med rigelig opbevaring, dobbelt vask, vaskemaskine og opvaskemaskine. Adjacent til bagsiden køkken er en stor spisestue, ideel til familiesammenkomster eller underholdende. Denne alsidige plads kunne også bruges som 5. soveværelse.
Desuden layoutet af huset egner sig perfekt til en fremtidig indkomst-earning mulighed. Hovedindgangen døren fører ind i en reception rum. Ved at inkludere denne del af ejendommen i en låst off bageste sektion, kunne ejendommen nemt omdannes til en charmerende gite, byder på en stue, 2 soveværelser, 1 badeværelse, og spisestue, ideel til kortsigtede leje på platforme som Airbnb. Dette potentiale tilføjer en spændende dimension til ejendommens appel.
En ekstra udendørs bygning, der oprindeligt er designet som et separat kontorområde, fungerer i øjeblikket som et udendørs opholdsområde i vintermånederne, og den bageste del af bygningen har et stort opbevaringsområde.
Ejendommen er udstyret med en energieffektiv varmepumpe, som opvarmer ejendommen via stilfulde dekorative støbejernsradiatorer, og også styrer vandtemperaturen i vintermånederne. I sommermånederne, er vandtemperaturen boostet af to solpaneler. Loftet er fuldt og økologisk isoleret, hvilket sikrer optimal energieffektivitet. Det nyder også godt af en super-hurtig internet hastighed via en nylig installeret Starlink satellit abonnement.
Den nemme have er et fristed, med tre udendørs terrasser perfekt til afslapning, solbadning eller al fresco spisetid. Med fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab, har haven en rolig og idyllisk indstilling. Ejendommen har også rigelig plads til en swimmingpool, der er også mange vilde flodsvømning steder i området, og også mange smukke udpegede vandreruter rundt om ejendommen.

Der er mulighed for at købe en 150M lade desuden, som nyder godt af sin egen uafhængige vand- og elforsyning.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1490€ ~ 2030€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r. S. A. C. Narbonne 934981101%