Lejlighed i Penafiel, Valladolid-provinsen

Bygning til salg beliggende i Peñafiel, Valladolid, med 426. 00 m2 bygget og 390. 00 m2 nyttig, en klar mulighed for kommerciel brug eller investering. Ejendommen tilbyder et sæt af rum, der giver mulighed for fleksibel fordeling og tilpasninger efter dine behov, med flere mulige anvendelser til kontor, virksomhed eller rehabilitering til multifamilie boliger. Placeringen i Peñafiel letter adgang og synlighed i et miljø med stigende efterspørgsel i sektoren.
Den overordnede struktur præsenteres i god stand, hvilket letter planlægningen af rettidige reformer for at optimere driften og rentabiliteten.
Portal 9 giver adgang til et temmelig velholdt hus og en garage, loggerhouse og kældre, der kræver yderligere renovering. Denne del kan tjene til at forbedre rentabiliteten gennem leje eller blandet brug, integrere tjenester, der tilfører værdi til hele. Portal 9 bis giver adgang til første og anden sal boliger, samt til loftet, rum, der kræver reformer for at tilpasse dem til moderne kriterier og energieffektivitet.
Den nuværende distribution letter forskellige konfigurationer, fra kommerciel brug til multifamilie boligprojekt, opretholde muligheder for udvidelse af nyttige overflader.
Ejendommen præsenteres med en distribution, der begunstiger oprettelsen af serviceområder, reception og kundeservicerum i stueetagen, med muligheder for kontinuitet til øverste etager for kontorer eller boliger. Konstruktionen giver mulighed for at drage fordel af høje lofter og godt naturligt lys, faktorer, der reducerer omkostningerne ved konditionering og øge potentialet for brug.
Det nyttige område på 390. 00 m2 kan segmenteres til forskellige funktionelle blokke, optimere arbejdsgange og kundeservice uden at ofre privatlivets fred eller opbevaring. Eksisterende lagre og serviceområder leverer interne logistikløsninger og ekstra opbevaring uden at skulle investere store ting fra starten.
Forslaget er baseret på en klar investeringsramme: mulighed for skræddersyede reformer for at tilpasse bygningen til en eller flere økonomiske aktiviteter, med vinduer og adgange, der letter bevægelse mellem gulve. Sættet tilbyder en garage og opbevaringsområder, der kan blive centrale punkter for distributionsaktiviteter eller professionelle tjenester med arkiv- og lagerbehov.
Desuden giver konfigurationen til rehabilitering mulighed for at indarbejde effektive løsninger i aircondition, belysning og isolering, maksimere rentabiliteten på mellemlang sigt. At have en bygning af disse egenskaber i Peñafiel bringer strategisk værdi på et marked med efterspørgsel efter alsidige rum og kan tilpasses forskellige segmenter.
Tilbydes af A&M Real Estate Consultant, denne ejendom præsenterer et attraktivt forslag til investorer og iværksættere på udkig efter et projekt med flere alternativer til brug og vækst. Det anbefales at analysere i detaljer de nødvendige reformer i portal 9 og portal 9 bis for at definere en handlingsplan og et realistisk budget.
Placeringen, overfladen og evnen til at tilpasse gulvene giver fleksibilitet til at tilpasse bygningen til din forretningsmodel, optimere driftsomkostninger og øge rentabiliteten. Kontakt os for at arrangere et besøg og evaluere in situ de mulige konfigurationer, drage fordel af den gunstige generelle tilstand og potentialet for reform i de komplementære områder.