Lejlighed i Sant Antoni De Calonge, Girona-provinsen

REF 093.- Investering mulighed i centrum af Sant Antoni de Calonge, Carrer Roger, no 1. Dette er en meget velbevaret stueetagen lejlighed, ligger kun 100 meter fra byens centrum og 250 meter fra stranden.

Lejligheden har 41. 64 m2 brugbar plads ud over en hyggelig privat terrasse på 20 m2, samt en parkeringsplads og opbevaringsrum i samme bygning, som har en direkte elevator til parkering og opbevaringsområde. Det er en meget lys lejlighed, med to facader og en syd-vest orientering. Dens konstruktion stammer fra 2003 og er i en fremragende tilstand af bevarelse. Indgangen til bygningen er tilpasset de handicappede.

Ejendommen er i øjeblikket lejet som primær bolig med en kontrakt i kraft indtil den 22. oktober 2027, hvilket gør det til en ideel mulighed for investorer på udkig efter øjeblikkelig rentabilitet og en stabil lejer.

De årlige udgifter til ejendommen er € 358, 08 i IBI, € 918 i kommunale gebyrer og € 294, 42 i skrald gebyrer.

Ejendommen sælges uden møbler eller apparater.

I overensstemmelse med lov 3/2017 af 15. februar 2017 om forpligtelser og kontrakter i henhold til civillovbogen i Catalonien, er kunden informeret om, at de notar-, registrerings- og skatteudgifter, der gælder for ham, og andre udgifter i forbindelse med køb og salg, ikke er inkluderet i prisen. Desuden, som fastsat i lovdekret 3/2026, er det oplyst, at prisen DOES omfatter agenturets gebyrer, der betales af sælgeren.

Det har et gyldigt Habitability Certificate nr. CHG00738920001, Energieffektivitetscertifikat nr. 0WMK7QXF9 (Classification E), 52m2 bygget og byggeår 2003. Calonge i Sant Antoni er en kommune betragtes som en Tense Area, ejeren er IKKE en stor indehaver, og markedsføringen udføres af en agent med AICAT registrering nr. 13418 og API: A14263.[IW]