Villa i Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne

Beliggende i bakkerne over Port-Sainte-Marie og arrangeret alle på ét niveau, vil denne slående ejendom appellere til alle på udkig efter et meget effektivt, komfortabelt hjem, der har fordele ved integration af en række moderne byggeteknikker. Ejendommen består af et hovedhus, gæstehus, nyttige outbuildings og har panoramaudsigt over Garonne Valley. Haven er smukt designet og har en naturlig swimmingpool i centrum.
UdenforOver 2.600m2 anlagte grundeNaturlig swimmingpoolTo overdækkede terrasserYderligere terrasser42m2 fritliggende outbuilding egnet som en workshop, kontor eller opbevaringVegetable havenGreenhouseGarden skurTodækket områdeDobbelt carport med plads til to køretøjer, herunder en autocamperEkstra funktioner:Timber-frame konstruktion med miljøvenlig isoleringGrønt tag med vandingssystem12 fotovoltaiske paneler med batteriopbevaringSolar ventilationDobbeltglaserede trævinduer med aluminiumbeklædningElektrisk
Der er i alt 110m2 beboelig plads.Her er layoutet:Main houseEntranceOpen-plan stue, spiseplads og køkkenområde ! ca 47m2 med brændeovnPantry/laundry værelseGround gulv master suite med walk-in påklædningsværelse Andet soveværelseBadeværelse med WCShower værelse med walk-in brusebadSeparate WCGuest indkvartering / Gite:Uafhængige gæstehus egnet til familie, gæster eller ferieudlejning. Lille, men perfekt formet, gæstehuset har et soveområde, et tekøkken og et brusebad værelse.
Aluminium rulleskodderFibre bredbåndRainwater høstsystem (15,000 liter)Vandfiltrering og blødgøringssystemEco-venlig spildevandsrensningLavt energiforbrugLocation:Ejendommen ligger over Port-Sainte-Marie, omkring 5 minutter fra butikker, et medicinsk center, jernbanestationen og Garonne floden. Hvis du ønskede at få toget ind i Agen, tjenesterne kører ofte, og det giver kun en 10 minutters rejse.
Agen har en bred vifte af supermarkeder, skoler, sundhedsfaciliteter og TGV jernbanetjenester. Hvis du har en autocamper at overveje, er der undercover parkering på ejendommen og A62 motorvejen er omkring 10 minutter fra ejendommen. Denne vejforbindelse giver også adgang til Toulouse og Bordeaux, let. Se engang:Soveværelser: 3Badeværelser: 3Receptioner: 2Habitable plads: 110m2Plot størrelse: 2,802m2 / 0.
69 acresTaxe foncière: €1,767DPE rating: BBroadband: YesHeating: Drainage: Septic tankNighbours: DiscreetAfstand til butikker: 5 minAfstand til flod: 5minsAfstand til togstation: 5 minutterAfstand til lufthavn: Bordeaux, Toulouse & Bergerac - alle cirka 90minsBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: