Byhus i Figueira da Foz, Coimbra (distrikt)

Fritliggende hus T3 med swimmingpool i Maiorca 1.085 m2 Mellem slottet og rismarkerne

Bygget i 2024 og beboet siden da, har dette hus haft tid til at bevise, hvad et projekt kun lover på papir: at opvarmning når hvert rum, at swimmingpoolen faktisk bliver brugt, at den overdækkede veranda er, hvor dagen slutter.

Fra øverste etage, horisonten gør resten af arbejdet. I det fjerne, Montemor-o-Velho Slot skitseret mod skyline. Nedenfor, rismarkerne i Baixo Mondego skiftende farve med årstiderne, vand-grøn i foråret, gyldne i september, et spejl af vand om vinteren.

Vi er i Maiorca, en landsby i Figueira da Foz beliggende mod S. Bento bakkeskråningen, på højre bred af Mondego floden. Land af frugtbare marker, blandt de bedste dyrket i hele regionen, hvor floden har formet landskabet i århundreder. Det er hverken isoleret landskab eller anonym forstad: det er en landsby med sit eget liv, komplet med en jernbanestation, elleve minutter i bil fra Figueira da Foz.

Huset

To etager med moderne linjer. Tre soveværelser og tre badeværelser, et af dem en-suite med en walk-in skab. Stue, spisestue og køkken i stueetagen, med et soveværelse og badeværelse på samme niveau, praktisk for dem, der underholder eller ikke længere ønsker trapper hver dag. Separat vaskerum. Garage på 26 m2 med alvorlig opbevaringsplads.

Overdækket verandaer på begge etager og en åben terrasse på 26 m2 mod solen.

242 m2 bruttoareal, 171 m2 privat areal, på en grund på 1.085 m2, der omfatter to tilstødende ejendomme: en til huset og en til swimmingpoolen.

Svømmebassinet

Fyrre kvadratmeter: 8 af 4, i armeret beton foret med blå glas fliser, med at klare i naturlige sten med en buskhamret finish og omkringliggende område i stenplader. Dybde fra 1, 20 m til 1, 50 m. Lukket-kredsløb behandling med sand filtrering. Bygget fra bunden, licenseret, afsluttet.

Den del der viser på stemmen

Energicertifikat klasse A+, den maksimale værdi, med 85% af energiforbruget fra vedvarende energikilder.

Varmepumpe, der leverer centralvarme via radiatorer og varmt vand til husholdningsbrug. Fotovoltaiske paneler med lagerbatteri. Vægge med ekstern varmeisolering, isoleret tag, termoruder og ekstern solbeskyttelse. Og en installation, der allerede er forberedt til el-opladning i selve garagen.

Det er ikke et hus, hvortil udstyr blev tilføjet. Det er et hus, der blev designet på denne måde.

Hvor det er, i praksis

Figueira da Foz og strandene 11 minutter
Montemor-o-Velho Slot 15 km
Coimbra under 30 minutter via A14
Jernbanestation i selve landsbyen

Komplet dokumentation i orden, certifikat for belægning udstedt. Et nyligt, velholdt hus klar til at byde velkommen til den næste ankommer.

Planlæg dit besøg.
#ref: 989359