Lejlighed i Paraza, Aude

Marjorie MARTY tilbyder dig eksklusivt: "Den moderne kælder": et ekstraordinært sted med elevator, swimmingpool, stor garage og panoramaudsigt.
Et par skridt fra Canal du Midi, i hjertet af den charmerende turistby Paraza (11200), afslører en helt unik ejendom: en gammel vinkælder sublimeret i et enestående loft, hvor ægthed dialoger med en nutidig arkitektur af sjælden elegance.
Fra indgangen, stueetagen på 271 m2 afslører alle alsidigheden af ejendommen, det tilbyder: en stor overdækket veranda giver mulighed for at parkere flere køretøjer, en uafhængig studio (ideel til at rumme familie, venner eller generere lejeindtægter), en stor garage og dens motoriseret gate.
En privat elevator, foret med en stilfuld trappe, fører os til hjertet af 188 m2 boligområde.
En spektakulær stue badet i lys byder os velkommen med sin luksus køkken åbent til stuen spisestue, mens den brede galandage bugt naturligt udvider rum til den komfortable terrasse, delvist dækket, indbyder til en fantastisk swimmingpool, sommer køkken og teknisk rum. Sættet har en panoramaudsigt over den omgivende natur og landsbyen.
Et spillelokale og et vaskerum fuldender det hele samt et læseområde - kontor, mezzanin.
Natfesten tilbyder fire soveværelser, et master room og dets påklædningsværelse, to badeværelser og et badeværelse med pæne faciliteter, hvor hver detalje er designet til at tilbyde velvære og elegance.
Aircondition, elevator, kvalitetsmaterialer, sjældne mængder, parkering, opbevaring, lejeudbytte gør denne ejendom til en unik adresse, ideel til hovedbolig, sekundær eller til et projekt, der kombinerer hjem og aktivitet.
Designet til absolut komfort, det nyder en fremragende placering (dpe aa), med sine solpaneler sikrer total energi autonomi.
En unik god, beregnet til elskere af ental steder, hvor hver detalje fortæller en historie, og hvor hvert volumen tilbyder en unik oplevelse.
Dens pris: 890 000 euro agentur gebyrer opkræve køber inkluderet 4. 71%, dvs. 40 000 euro gebyrer.
Der er ingen retssag i gang.
De risici, som denne ejendom er udsat for, kan findes på webstedet: .
DPE (A - 64) Drivhusgas (A - 2)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem EUR 1150 og EUR 1610 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marty Marjorie på 0607167120 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Marty Marjorie's redaktionelle ansvar, som handler under status som handelsagent, der er registreret hos rsac Narbonne 447 664 780 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460562MMAR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 71% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Marjorie MARTY (EI) Handelsagent - SFCR Number: No. 447 664 780 - .