Villa i Bordeaux, Gironde

33300-Bordeaux-Chartrons. Stort familiehus tilbyder 210 m2 gulvareal, suppleret med en have og en terrasse badet i lys.. Ideelt beliggende i hjertet af Chartrons-distriktet, tæt på Public Garden og butikker, dette smukke stenhus forfører med sin charme og smukke mængder. Perfekt tilpasset et familieliv, Fra indgangen, en indbydende hal fører til en spektakulær stue på 90 m2.
Denne store stue-spisestue, som er badet i lys takket være store bugtvinduer, har et stort udstyret køkken. Dette rum strækker sig på en SYH PLEIN terrasse med udsigt over en ARBORÉ have uden udsigt over, en ægte have af fred direkte tilgængelig ved en stentrappe.
Ovenpå, natten rum består af en stor master suite med badeværelse (bruser og badekar), separat toilet og skydning balkon. Dette niveau tilbyder også 2 store soveværelser, to store påklædningsværelser, et andet badeværelse, et toilet og et vaskerum. På den sidste etage, en trappe fører til en 4. soveværelse med påklædningsværelse, brusebad og toilet. En stor kælder på 90 M2 fuldender denne sjældne ejendom kombinerer stempel af de gamle og store mængder.
En privilegeret beliggenhed, huset er beliggende i umiddelbar nærhed af de kendte butikker og skoler i området, fra børnehave til college og LYCEA , mens nyder hurtig adgang til sporvogne c og D samt til linjerne i BUS 15 og 23. Mere end blot en adresse, en reel havn af fred, hvor man kan nøjes med gode. Fordi et sådant sted bor indefra, kontakt os i dag for at arrangere dit næste besøg.
PRIS: 995 000 EUR
DPE: C Drivhusgas: C
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2650 og 3630 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédérique og Lubin BOUBY på 0664118720 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Frédérique og Lubin BOUBY fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 884 243 536 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 457321. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 92% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Frédérique og Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.