Villa i Saint-Sulpice-de-Faleyrens, Gironde

Karine Guimberteau, Private Properties, præsenterer denne petite.
Se ikke sådan her ud.
Hovedhuset er NEUVE, 220 m2, aldrig beboet.
Den er lavet med ædle materialer, som det ses på billederne.
Planen er meget moderne, med en indgang værdig til dette navn, en dobbelt stue, med udsigt over et udstyret køkken, en rigtig forældresuite på et niveau (med påklædningsværelse, badeværelse, toilet), et kontor, en kælder med adgang til garagen på 22 m2 og reception toiletter.
Ovenpå finder du en anden rigtig master suite (med påklædningsværelse, badeværelse, toilet), 4 andre soveværelser, et badeværelse og et toilet.
Rummet, lys, med sine klare toner, det er meget elegant.
Som det er nyt, du drage fordel af den aktuelle termiske komfort.
Gulvvarme + klimaanlæg.
Haveplot rundt om huset.
Endelig et andet stenhus lige renoveret, på 50 m2, med et soveværelse, et badeværelse / WC, og en stue.

Dette familiehus er beliggende i landsbyen i en kommune nyder godt af de første faciliteter (superette, slagter butik, bageri, restaurant, apotek, læger, sygeplejersker, fysioterapeut, osteopath)
Fælles 5 min fra Libourne eller St Emilion.
Kom og bukke under for denne kærlighed og skriv et nyt kapitel i dit liv.

DPE Hovedhus 220 m2: B-63 GES B-10
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1330 EUR og 1880 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
DPE Secondary House 50 m2 : D-228 Drivhus B-7
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 730 EUR og 1030 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Guimberteau karine på 0684220889 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Guimberteau karine, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC libbourne 899227896 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460. 410 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 15% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Karine Guimberteau (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: libourne 899227896 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.