Villa i Basse-Goulaine, Loire-Atlantique

Sjælden ejendom, beskyttet mod øjne.

I et bevaret miljø, midt i en blindgyde og væk fra eventuelle gener, denne elegante ejendom helt renoveret tilbyder en sjælden kunst at leve, hvor mængder, lys og fordele passer perfekt.

Udvikler omkring 200 m2 stue, huset afslører fra indgangen en raffineret atmosfære. Receptionen rum, badet i lys takket være en tredobbelt udstilling, er organiseret omkring en stor stue sublimeret af en indsætte pejs, ægte hjerte af huset.

Det fuldt udstyrede spisekøkken åbner naturligt ind i receptionsområdet og udvides med et diskret og funktionelt bagkøkken.

Tænkte for absolut komfort, tilbyder ejendommen en en-etagers liv med en nat plads i stueetagen bestående af tre soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse.

Ovenpå har en elegant mezzanin udsigt over receptionen og er vært for et kontorområde samt to ekstra værelser, i en varm og intim atmosfære.

Udenfor, det anlagte område på omkring 2.000 m2, perfekt udsat, er en verdant indstilling. Det er vært for en opvarmet swimmingpool på 10 x 5 meter med en dykker, samt et automatiseret vandingssystem drevet af en brønd.

En uafhængig studio fuldender dette sæt og giver mulighed for øjeblikkelig leje indkomst eller gæstfrihed for gæster i fuldstændig autonomi.

Motoriseret port, visiofon, alarmsystem: Hver detalje er designet til at kombinere komfort, sikkerhed og ro.

En fortrolig ejendom, der er beregnet til en kunde, der søger diskretion og livskvalitet.
Fuld fil og oplysninger på anmodning.

Salgspris 699000 euro HAI inklusive 26900 euro gebyrer betalt af købere.

Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2940 EUR og 4010 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G").

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Marie guennoc, på 0608529153 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie guennoc, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac nantes 897897898 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 460440GNM - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Marie guennoc (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 897897898 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.