Villa i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

AIX-EN-providence • 1 km fra byens centrum • 350 M2 bastide • 4 suiter • 2.500 M2 have beliggende i en fredelig, bladrig have kun en kilometer fra rue d'Italie og det historiske centrum af Aix-en-Provence, denne elegante bastide tilbyder ca 358 m2 indkvartering i centrum af en stor, træfyldt have på 2.500 m2. En sjælden adresse, hvor man nyder roen i en stor privat have, mens den forbliver inden for nem rækkevidde af butikkerne, skoler og vibrans i byens centrum.
Fra indgangen charmer residensen med sine fine proportioner og sin centrale trappe, som harmonisk formulerer de forskellige niveauer og giver hele en ægte følelse af tilstedeværelse. Stueetagen samler flere lyse og indbydende stuer på mere end 130 m2: en stue med pejs, sammen med et tilstødende område, der kunne tjene som et studie eller en legestue, en rummelig spisestue, og et stort køkken udvidet med et forsyningsrum.
Et soveværelse i stueetagen på ca. 24 m2 med eget brusebad fuldender dette niveau. Forbindet med hovedhuset, men også serveret af en separat indgang, har det reel autonomi, ideel til underholdende, for at lade som et studie, eller for at skabe et roligt, afsondret arbejdsområde. Første sal er givet over til to generøse suiter.
Den første strækker sig over mere end 60 m2 og bor som en ægte hovedsuite, med sit rummelige soveværelse, sit badeværelse udstyret med både bad og brusebad, sin separate WC og sin påklædningsværelse. Den anden, på 26 m2, tilbyder en mere intim men lige så komfortabel soveplads. Den brede landing åbner på en sydvendt balkon med udsigt over haven.
På anden sal, en behagelig landing arrangeret som et siddeområde fører til et soveværelse med tilstødende badeværelse og separat WC, sammen med et stort værelse i øjeblikket anvendes som en undersøgelse, som let ville konvertere til et fint ekstra soveværelse eller en kunstners studio ~ vender tilbage til sit oprindelige kald. Udenfor, smukke overdækkede terrasser på næsten 100 m2 naturligt udvide receptionen værelser og invitere en til at nyde den blide Provençal klima i skyggen af de modne træer.
Haven, generøst plantet, giver et sandt pusterum i byen ~ et sjældent privilegium for en ejendom, der er så beliggende. Ejendommen yderligere fordele fra en kælder, en carport og en borehul dedikeret til havevanding. Opvarmning af gulv sikrer konstant komfort hele året. Tilbydes til renovering, denne bolig rummer bemærkelsesværdige potentiale: et program for modernisering vil fuldt ud afsløre sin karakter og skabe et enestående hjem værdig til sin beliggenhed.
En sjælden tilbud på Aix-en-Provence prestige ejendomsmarked, denne bastide kombinerer charmen af periode arkitektur, generøse proportioner og en privilegeret indstilling kun få skridt fra byens centrum. En værdifuld mulighed for at erhverve en karakterfuld ejendom i hjertet af Pays d'Aix. Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren