Landejendom i Pienza, Siena-provinsen

En prestigefyldt perfekt restaureret ejendom med en indre gårdhave, outbuilding og panoramaudsigt, ideel som en eksklusiv relæ til salg i Pienza. Indrammet af landskaberne i Val d'Orcia, en unesco verden Heritage site, denne sten landhus sidder i en dominerende og privat position kun 3 km/1. 8 miles syd for den berømte renæssance landsby Pienza.
Smykket halvvejs op ad bakken mellem dalgulvet og byen, godset tilbyder en betagende panorama omfavnende Mount Amiata mod syd og Pienza mod nord. Adgang gives af en cypress-foret avenue og en grusvej, sikrer total privatliv i den mest autentiske toscanske landskab. Arkitekturen i bygningen, som har nået os holde sine oprindelige historiske elementer intakte, elegant udfolder sig omkring en smuk centrale gårdhave.
Hovedgården, på ca. 360 kvm/3,875 sq ft, består i stueetagen en entré, en tidligere stald konverteret til en stue, fire soveværelser (hvoraf et har en lille stue), og tre badeværelser. Første sal, tilgængelig fra en indgang, vært for et stort køkken, et spisekammer/back-køkken, en stue, to soveværelser med to badeværelser, et gæstebadeværelse, og et lille vaskerum. Kælderen niveau huser en kælder og store nytte / tekniske værelser.
Ejendommen er også udstyret med et tårn, der anvendes som en undersøgelse. Fuldførelse af gården er ca. 55 kvm/592 kvm verandaer, 10 kvm/108 kvm loggias, og omkring 70 kvm/753 kvm anvendes som en kælder, vaskerum og garage.
Ejendommen er forbedret af et uafhængigt pensionat (afhængighed) på ca. 100 kvm/1.076 sq ft, bestående af tre soveværelser, tre badeværelser, og et køkken/workshop. Soveværelserne er alle forbundet og har direkte adgang til haven. Udenfor, boligen præsenterer en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne have på ca. 4.379 kvm/47.135 kvm og en pragtfuld swimmingpool på omkring 60 kvm./646 kvm, komplet med et soldæk (solarium) og gazebo.
Ejendommen omfatter ca. 20 ha/49. 4 acres jord, hvoraf 16 ha / 39. 5 acres er agerjord, 1. 4 ha/3. 46 acres er olivenlunde, 1. 600 kvm/17. 222,26 sq ft er vinmarker, 5. 200 kvm/55. 972,33 sq ft er frugtplantager. Denne ejendom repræsenterer en interessant investering både som en meget repræsentativ privat bolig og som en luksus boutique realis.

Ejendom ref: PNZ3655
Hvor: Kommune: Pienza, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: sten stuehus med swimmingpool, bilag og ca. 20 hektar jord, bestående af en hovedgård på ca. 360 kvm/3.875 sq ft, verandaer på ca. 55 kvm/592 sq ft, loggiaer på ca. 10 kvm/108 sq ft, kælder, vaskerum og garage på ca. 70 kvm/753 kvm, plus et gæstehus på ca. 100 kvm/1.076 kvt
Byggeår: 1800
Genopretningsår: 1985
Betingelser: fremragende/genoprettet
Land/Garden: areal på ca. 20 ha/49. 4 hektarer, heraf 16 ha/39. 5 hektar agerjord, 1, 4 ha/ 3, 46 hektar olivenlunde, 1, 600 kvm/17. 222,26 kvm vingård, 5, 200 kvm/55. 972,33 kvm frugthave. Velholdt græsplænehave på ca. 4,379 mt/47,135 kvm

Swimmingpool: privat in-ground pool på 60 kvm/645. 8 kvm byder på et stort asfalteret solarium
Terrasse/balkon: 60 sq m/645 sq ft (terrace og loggia)
Parkering: garage på ca. 70 m2/753 m2 inkl. vaskeri

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: autonom radiatoropvarmning drevet af LPG
Vand: største byforsyning
Elektricitet: aktiv
Vandaffald: ihmoff-tank

Afstand fra tjenester: kun 3 km/1. 8 miles fra Pienza
Afstand fra lufthavne: Rome Fiumicino 217 km/135 miles, Firenze Lufthavn 133 km/83 miles, Perugia Lufthavn 98 km/61 miles
Gravvej: 600 mt/1968 ft, heraf 300 mt/984 ft privat

Hovedlandhus:
Kælder: Veranda med opbevaring / garage, kælder, og vaskerum; Stueetagen: indgang, tidligere stabil konverteret til en stue, 4 soveværelser (et med en lille stue), 3 badeværelser, verandaer på ca. 55 kvm, loggiaer på ca 10 kvm; første sal: indgang, stort køkken, pantry/back-køkken, stue, 2 soveværelser med 2 badeværelser, gæstebadeværelse (pulver værelse), og et lille vaskerum;
Tårn: undersøgelse/kontor

Gæstehus (Dependance): et gæstehus på ca. 100 kvm bestående af 3 soveværelser, 3 badeværelser og et køkken/værksted. Soveværelserne er alle forbundet og har direkte adgang til haven;

Bilag: ca. 70 kvm anvendes som en kælder, vaskerum, og garage;