Landejendom i Greve in Chianti, Florence-provinsen

En restaureret ejendom med pool, fine vinmarker og olivenlunde, i det autentiske hjerte af det florentinske landskab, til salg i Greve i Chianti.
I hjertet af Chianti Classico ligger denne økologiske ejendom, en autentisk middelalderlige landsby dateres tilbage til 1200-tallet, der rummer essensen af Toscana. Ejendommen dækker et samlet areal på over 31 hektar/76. 6 hektarer, en mosaik af fremragende landbrugsjord bestående af 4. 24 hektar/10. 5 hektarer af DOCG vinmarker og 1. 35 hektar/3. 34 hektar olivenlunde, der tilbyder en oase af fuldstændig privatliv og harmoni med det omgivende naturlige landskab.
Landlig arkitektur fejrer tradition gennem dygtigt restaureret udsatte stenfacader, hvor varmen af det naturlige materiale blander med elegance af finish. Indenfor lofterne afslører udsatte træbjælker og terracotta fliser, mens de toscanske terracotta gulve og store sten pejse skaber rum af underspillede og tidløse elegance. Boligkomplekset dækker 882 kvm/9493. 7 kvm og er opdelt i to hovedafsnit tilbyder i alt 19 soveværelser og 12 badeværelser.
Afsnit A er dedikeret til gæstfrihed, der består af seks selvstændige lejligheder, mens afsnit B omfatter hovedboligen, yderligere fire lejligheder, et raffineret pensionat og godset ~ operationelle lokaler. Vinfremstillingen er støttet af 701 kvm/7545. 5 kvm tekniske outbuildings, herunder en vinproducerende kælder, en tønde kælder til ældning vin og et smagelokale med kontorer. Udenfor, er der en 13x7 m/42. 7x22. 9 ft uendelig pool med udsigt over panoramaudsigt.
Velholdte haver, mursten terrasser og private parkeringspladser fuldføre denne ejendom, hvor økologisk produktion blander med en prestigefyldt livsstil.

Ejendomsref.: CNT3683
Lokalitet: Kommune: Greve in Chianti, Provins: Firenze, Regionen: Toscana
Type: 882 kvm/9493. 7 sq ft økologisk ejendom/gård med en historisk landsby daterer sig tilbage til 1200-tallet, vinproducerende kælder, lejligheder, pensionat, uendelig pool og hektar jord
Byggeår: 1200
Genopretningsår: 2001
Betingelser: god
Have: privat have på 10000 sq m/107639. 10 sq ft
Land: 31, 4 ha/76. 6 hektarer jord, bestående af 4. 24 ha/10. 5 hektar vinmarker, 1. 35 ha/3. 34 hektar olivenlunde med 360 træer, 6. 01 ha/14. 85 hektar agerjord, 17 ha/42. 01 hektar skov og 1 hektar/2. 47 hektar frugtplantage

Terrasse/Balkon: 3 terrasser og 1 balkon, der dækker et samlet areal på 142. 06/1529. 12 sq ft
Swimmingpool: 13x7 m/42. 7x22. 9 ft infinity pool med panoramaudsigt
Parkering: privat parkeringsplads med 9 udækkede parkeringspladser

Oplysninger om vinproduktion
- det nuværende vindyrkningsareal: 4, 24 ha
- Betegnelser: Chianti Classico DOCG, IGT Toscana
- Sorter: 82, 1% Chianti Classico DOCG, 17, 9% IGT Toscana
- Årlig produktion: 20000 flasker pr. år
- Vin produceret: Chianti Classico docg vintage og Riserva, IGT Red og Rosé

Oplysninger om produktion af ekstra jomfruolie
- Areal: 1. 35 ha med 360 træer
- Betegnelser: ekstra jomfruolivenolie
- Årlig produktion: 500!600 liter om året

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: satellit-tv
Varme: LPG-fyret gas opvarmning, traditionelle træ-brændende pejse i de forskellige lejligheder
Vand: Forår godt, godt med elevatorpumpe, chloreringssystem og vandblødgøringsmiddel
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Septiktanke med tre rum

Afstand fra tjenester: 4. 5 km/2. 79 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 40 km/24. 85 miles, Pisa 95 km/59.
Grusvejen: 0. 35 km/0. 22 miles

Layout:
Hovedafdeling A: Feriebolig
6 selvstændige lejligheder, med i alt 11 soveværelser

Hovedafdeling B: Farm Holiday Centre og produktionsfaciliteter
4 uafhængige lejligheder, 1 uafhængig etværelses lejlighed (gæstehus), med i alt 8 soveværelser, gård drift lokaler

Bilag:
Vinproduktions- og produktionslokale på 96. 90 mq/1043. 02 sq ft; materialer og udstyr lagerrum på 37. 05 mq/398. 80 mq ft; kontor- og smagslokale på 118. 81 mq/1278. 86 sq ft; tøndekælder/vin lagringsrum på 47, 50 mq/511. 29 sq ft; vinkælder på 300. 26 mq/3231. 97 sq ft