Villa i Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Bare 30 minutter fra Bordeaux og 35 minutter fra Saint-Émilion, lad dig vinde over denne bemærkelsesværdige sten ejendom, beliggende i et frodigt grønt miljø på ca 15.000 m2, fuldt lukket og anlagt. En sjælden adresse, hvor charmen fra den gamle møder moderne faciliteter, tilbyder et privilegeret boligmiljø samt ægte indkomst potentiale takket være sin uafhængige gæst hytte (gîte).

Ejendommen nyder godt af en særlig velplejet natur, befordrende for sindsro: en stor park prydet med mange frugttræer (kerry, pære, blomme, figen, valnød ...), en privat træ, og en naturlig dam fyldt med fisk og omgivet af vand liljer. Det omfatter også et lukket område på ca. 4.000 m2, perfekt egnet til at rumme heste, ponyer, eller andre dyr. Endelig, en stor, sikker swimmingpool inviterer afslapning på solrige dage.

Med et areal på ca. 155 m2 er hovedhuset et ægte "maison de maître" (manor house). Det bevarer al charmen ved det gamle stenarbejde, samtidig med at det nyder godt af de seneste tekniske forbedringer. I stueetagen består det af en smuk stue bestående af en indbydende spisestue og en lys stue med en pejs og brændeovn, et funktionelt køkken, et vaske-/kejserrum og en WC. En behagelig, sydvendt veranda giver ekstra stue.
Ovenpå fører landingen til fire dejlige soveværelser samt et familiebadeværelse med toilet.

En tidligere lade, fuldt renoveret, den uafhængige gîte på ca. 87 m2 er et reelt aktiv for ejendommen. Det tilbyder en smuk stue med et åbent køkken og brændeovn, et vaskerum, to WCs, og to soveværelser hver med sin egen private brusebad værelse. En overdækket terrasse og en tilstødende garage/workshop fuldføre ejendommen.

Indretningen er ideel til en familie, der søger et privilegeret boligmiljø, der ønsker at udvikle en turistvirksomhed eller bringe flere generationer sammen under ét tag. Layoutet af de to boliger bevarer hver husstands privatliv, mens de deler en ekstraordinær ejendom. Sjældent for området, denne karakterfulde, upåklageligt vedligeholdte ejendom kombinerer elegance, ægthed, moderne komfort og en bevaret naturlig omgivelser. En mulighed for at opdage uden forsinkelse! (5. 33 % gebyrer inkl.
Moms på købers regning.)