Villa i Le Vaudoué, Seine-et-Marne

Iad France - Gregory Drouin tilbyder dig: Le Vaudoué ~ Longère de traite de 1874, 216 m2, sur 2, 147 m2 Trois PignonsEn ental ejendom, mellem landsby og skovBare 6 km fra Milly-la-Forêt, i coeur af landsbyen Vaudoué, opdage en longère af 1874, hvor charmen af autenticitet møder generøsitet af rum og skønheden i den omgivende natur.
Blot et stenkast fra Trois Pignons' masse, et ægte paradis for naturelskere, vandrere og udendørs aktiviteter, nyder denne ejendom også godt af attraktioner i en livlig landsby, med sine butikker, kommunale tjenester og skole. Kun 150 meter fra centrum af landsbyen, det har en usædvanlig konfiguration: 2,147 m2 jord, der strækker sig mellem gaden fører til stedet for kirken og rådhuset og det grønne miljø af skoven Trois Pignons.
En privilegeret indstilling, hvor du kan kombinere landsbyens liv, privatliv og umiddelbar nærhed til naturen. Et hus, der ikke ligner nogen anden Southern Orientée, denne bondegård udvikler 216 m2 stue (256 m2 nyttig), fordelt i 9 værelser, herunder fire soveværelser. Dens ental arkitektur er organiseret omkring to vinger, øst og vest, hver med deres egen trappe. I midten, spisestuen og køkkenet sikrer forbindelsen mellem de forskellige stuer.
Stor lys stue åben for haven, stort udstyret køkken, kunstnerens værksted eller multipurpose værelse: denne distribution gør det muligt at kombinere familieliv, convivialitet, privatliv, distancearbejde og kreative aktiviteter. Køkkenet giver også adgang til en hvælvet vinkælder, mens udsatte bjælker, pejse og ovne deltager i den varme atmosfære i dette gamle hus.
Ejendommen har især en nylig fjernstyret kedel samt to ovne, der bidrager til komforten i stedet. En stenudbygning på ca. 35 m2, der i dag bruges til at huse cykler og haveudstyr, fuldender sættet.
Et sjældent landkompleks: 2,147 m2, hvoraf 685 m2 er konstruerbarEjenheden består af to tilstødende grunde, der danner et sæt, der strækker sig mellem landsbyens koeur og skovmiljøet:- 1,462 m2, bestående af huset og en første del af haven,- 685 m2 byggegrunde, naturligt udvide haven og bringe det samlede areal til 2.147 m2. Denne konfiguration udgør et særligt interessant kulturarv aktiv.
Ved at erhverve alle de to parceller bevarer den fremtidige ejer kontrollen over dette tilstødende område og dets umiddelbare miljø. Han kan vælge at bevare sit landskab karakter, privatliv og perspektiver på naturen, i stedet for at se denne byggegrund rumme en senere uafhængig konstruktion.
Det bevarer også muligheden for at overveje et byggeprojekt eller en fremtidig landudvikling, med forbehold af de nødvendige byplanlægningsregler og tilladelser. Jorden, helt pisciable og uden nogen vis-à-vis det, tilbyder et ideelt sted at skabe en swimmingpool plads i privatlivets fred, beskyttet mod seværdigheder. En dyrebar valgfrihed: at bevare en stor have på lang sigt eller at udnytte, på lang sigt, byggepotentialet i den komplementære plot.
En ejendom til at opdage på stedetHvad hvis det virkelige kup de coeur ikke var på billederne?Nogle egenskaber afslører kun deres karakter fuldt ud, når de krydser deres portal. Volumerne, lyset, rækken af rum, organiseringen af de to vinger og åbningen på haven udgør her en atmosfære, som billederne ikke er nok til at genoprette. Dette hus er opdaget så meget som det er besøgt.
Kontakt mig for at udveksle oplysninger om dit projekt og arrangere et personligt besøg. Agenturet gebyrer betalt af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt ID vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Gregory Drouin uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i Melun under nummer 927634410, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.