Landejendom i Pescaglia, Lucca-provinsen

Klik her for at se flere fotos
Fuldstændige oplysninger
Smuk traditionel toscansk bondegård beliggende i en panoramisk, afsondret beliggenhed, med fantastisk swimmingpool og dejlige terrasse områder både nær huset og poolen.

Denne ejendom giver mulighed for at være en dejlig familie hjem eller en udlejningsaktivitet.
Der er en sten lade, som kan omdannes til yderligere indkvartering, efter at have fået de nødvendige tilladelser.
Under en halv times kørsel fra Lucca og under en time fra Pisa lufthavn, med nem adgang, er denne ejendom virkelig ideel fra så mange aspekter. Ingen offentlige rettigheder på tværs af ejendommen.

Huset er for nylig blevet fuldstændig malet både internt og eksternt.
Varmt vand leveres af solrør på hovedtaget.
Centralvarme, via radiatorer, med et dual-system, træ og pellet kedel- også for varmt vand i vintermånederne.
Alle vinduer er dobbeltglaserede og har aluminium skodder (mindre en, som har traditionelle barer).
Tage på både hus og sten lade er blevet isoleret.

Ejendommen ligger på tre niveauer:
Halv kælder:
- To kælderrum: en kælder har træ/pellet kedel til centralvarme og varmt vand (i vintermånederne). Solrør til varmt vand i sommermånederne. Stor tragt til opbevaring af pellets til kedlen.
- 650 liter varmtvandsbeholder
- Andet kælderrum brugt til opbevaring af træ, med store dobbelt døre til haven.

Stueetagen/1. sal:
- Indgangshal med marmor trapper fører til 1. etage. Exposed kastanjebjælker over trappen.
- Stue med brændebrændende komfur. Exposed kastanjebjælker. To vinduer med dejlig udsigt over haven og det omkringliggende landskab.
- Spisestue med (ikke-fungerende) pejs. Indbygget skab. Exposed kastanjebjælker. To vinduer med udsigt over haven og det omkringliggende landskab.
- Spise-i køkken med to vinduer med udsigt over side og bag.
- Rummeligt soveværelse med dobbeltseng med stort vindue med udsigt over den bageste terrasse.
- Badeværelse med bruser, marmor top bassin, bidet og toilet. Vindue med udsigt over det omkringliggende landskab.
- Vaskeri med vindue med udsigt over landskabet.
- Lille lagerplads under trappen.

Første sal/2. sal:
- Dobbelt soveværelse med walk-in dressing område. Exposed kastanjebjælker. To vinduer med udsigt over haven og det omkringliggende landskab.
- Dobbelt soveværelse med udsatte kastanjebjælker. To vinduer med udsigt over haven og det omkringliggende landskab og den anden 1. etage terrasse.
- Rummeligt soveværelse med dobbeltseng med loft til gulv indbyggede kåber. Stort vindue med udsigt over den bageste terrasse.
- Familie badeværelse med walk-in bruser, håndvask, bidet og toilet. Vindue med udsigt over den bageste terrasse.
- Opbevaringsrum med vindue med udsigt over det omkringliggende landskab. Dette værelse kan konverteres til et 3. badeværelse, hvis det er nødvendigt, efter at have fået de nødvendige tilladelser.
- Stor terrasse, gennem fransk dør fra landing. Dejligt privat område til morgenmad eller sene aftendrinks.
- Der er en træk-down stige på landingen for adgang til loftet område og på taget.

Bygninger:
Sten lade, på to niveauer:
Semi-kælderen: god størrelse arbejdsværelse og et andet opbevaringsrum (åbent til fronten).
Stueetagen: Tavern værelse med tre vinduer, der i øjeblikket anvendes til opbevaring. Cotto gulv fliser og arbejder pejs.
Anden mindre sten lade med udsatte kastanjebjælker, der i øjeblikket anvendes til opbevaring. Dette er fastgjort til den anden lade.
Udbygning på to niveauer, som i øjeblikket bruges til opbevaring af havemøbler osv. og haveudstyr og træ nedenfor (lavere del er åben på to sider).
To andre stenbygninger, som oprindeligt var et hønsehus og vasketøj!

Uden for rummet:
- Arealer på ca. 4,6 ha - hvoraf der er en olivenlunde med terrasser med ca. 80 oliventræer, ujævne græsarealer til et samlet areal på ca. 1 ha og skov.
- Smuk swimmingpool (16m...