Farm hus i Miélan, Gers

Uanset om du søger efter et fredeligt familiehjem i Gers, en multigenerationel ejendom med potentiale for selvstændig indkvartering, et land retreat eller en forretningsmulighed, tilbyder denne ejendom en enestående kombination af jord, privatliv, faciliteter og fleksibilitet. En reel 'corner of paradise'.

De grunde, der er adgang til via el-porte og giver rigelig parkering, er let vedligeholdes og kunne egne sig smukt til en række projekter, herunder:

Bed and breakfast eller overnatning
Gîte- eller ferieudlejningsvirksomhed
Tilbagetog eller wellness sted
Små begivenheder og festligheder
Familiesammenkomster og private funktioner
Levevis af flere generationer
Equestrian eller landdistrikterne, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser

Et hjem kombineret med en gæstfrihed eller livsstil virksomhed
Gården er klar til at flytte lige ind, er blevet renoveret og vedligeholdt til en meget god standard. Den er smukt præsenteret og tilbyder generøse, alsidige indkvartering egnet til en stor familie, multi-generationelle levevis eller dem, der ønsker at kombinere deres hjem med en virksomhed eller indkomst-genererende projekt.

Begrundelsen

De ubesmittet bevarede grunde på 6, 2 hektar giver en reel fristed, drysset med siddepladser, terrasser og træhytter for dig at nyde udsigten over sæsonerne. En terrasse har en brand pit og overdækket køkkenområde; ideel til stjernekiggeri, en anden træhytte nær huset har en brændebrænder og terrasse dækket med wisteria; et hyggeligt sted for efterårsspise. Den i jorden pool med jacuzzi har fordele fra en stor overdækket terrasse og anlagte grænser.
En stor 'potager' eller vegetabilsk patch er ideel til at understøtte selvforsyning og den store hangar, garage og butik værelser er praktisk til overdækket parkering og ekstra opbevaring. Smykket i kronen er søen, og foråret fodret dam.

Udviklingspolitik

Et særligt attraktivt træk er første sals indkvartering, som kan tilgås uafhængigt. Dette område tilbyder fremragende potentiale for en uafhængig gæst suite, bed and breakfast, gîte eller ekstra familie indkvartering.

De nuværende ejere har allerede gjort en betydelig start på værkerne, med el tilsluttet og isolering installeret, sammen med nogle gips boarding allerede på plads. Det resterende arbejde giver en spændende mulighed for at fuldføre rummet i overensstemmelse med dine egne krav og vision.

Huset egner sig derfor lige så godt til dem, der søger et stort familiehjem, eller til købere, der søger en ejendom med et reelt kommercielt og indkomstmæssigt potentiale.

Fra soveværelsesvinduerne er der vidunderlig udsigt mod Pyrenæerne og det omkringliggende landskab, hvilket tilføjer endnu en dimension til denne enestående beliggenhed.

Stueetagen består af:
Fuldt udstyret køkken 13m2 åben til spisestue 26, 5m2, bryggers 6, 2m2, wc, anden stue 23, 5m3 fører til brusebad 6, 7m2 og værelse i øjeblikket anvendes som spil rum 25m2, men kunne udnyttes som et nedenunder soveværelse.
Første sal består af; master soveværelse 25. 5m2 med store ensuite badeværelse 20m2, soveværelse 24m2, landing med brusebad og adgang til ekstern trappe, soveværelse 27m2. Den eksterne trappe fører til 105m område, der er begyndt at blive renoveret af de nuværende ejere; et projekt for dig at realisere.
Ejendommen er i øjeblikket ikke forbundet til internettet, men dette kan nemt opnås der er også fiber til rådighed.

Beliggenhed & livsstil

Ejendommen har den perfekte balance mellem fredelige landlige liv og hverdagskomfort, som ligger blot 2 km fra Miélan. Byen tilbyder lokale faciliteter og services til dagliglivet, mens det omkringliggende Gers landskab er kendt for sit afslappede liv, gastronomi, rullende landskaber, historiske landsbyer og berømte markeder.

Området er ideelt placeret til at nyde den udendørs livsstil i det sydvestlige Frankrig, med muligheder for at gå, cykle, ridning, fiskeri og udforske de mange bastide byer, landsbyer, vinmarker og gastronomiske destinationer i Gers og nabo Hautes-Pyrénées.

Pyrenæerne giver en fantastisk baggrund, med bjergudsigt synlig fra ejendommen og fremragende muligheder for vandreture, skiløb og bjergaktiviteter længere væk.

For international rejse, ejendommen er inden for praktisk rækkevidde af flere lufthavne, herunder Tarbes ~Lourdes ~ Pyrénées Lufthavn, ca 45 minutter væk, med Pau Pyrénées Lufthavn og Toulouse-Bladac Lufthavn også give yderligere indenlandske og internationale forbindelser.

Kontakt Occitanie Properties i dag for at arrangere din visning. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 5230€ ~ 7080€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: - Sarah thacker - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 881175632%