Villa i Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

Beliggende på højderne af Saint-Gervais-les-Bains, i en af de roligste og mest eftertragtede områder af byen, i udkanten af byen og kun få minutter fra centrum af landsbyen, denne ejendom har en smuk syd-vest eksponering og et privilegeret miljø.

Udviklet på fem niveauer, huset tilbyder mere end 320 m2 fordelt gulvplads, og er i øjeblikket består af to separate lejligheder, hvoraf den ene er duplexed. Ved sin konfiguration og mængder, ejendommen giver mulighed for at overveje oprettelsen af to yderligere lejligheder, samt udviklingen af en uafhængig studio på det lavere niveau, tilbyder et særligt interessant driftspotentiale.

De lavere niveauer omfatter kældre, garage, kedelrum og hjælpeområder, mens de vigtigste niveauer velkommen stue, soveværelser, køkkener, bruserum, verandaer og terrasser, med smukke mængder og fremragende lysstyrke.

Den tilstødende jord, godt udsat, giver mulighed for layout af en stor terrasse og eventuelt et swimmingpool område, yderligere styrke tiltrækningskraft af stedet. Flere bilag fuldender hele, samt en parkeringsplads for flere køretøjer.

Denne ejendom kan perfekt egne sig til en hovedbolig, samtidig med at der genereres en betydelig ekstra indkomst i betragtning af Saint-Gervais-les-Bains stations høje sæsonmæssige leje tiltrækningskraft.

Et sjældent sæt, der giver flere muligheder for udvikling og forbedring, for et familieprojekt eller en investering i kulturarv af høj kvalitet.

Salgspris: €995,000 ISP betalt af sælgeren

Ejendomsskat: 1844 euro

DPE: F Drivhusgas: F

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5830 EUR og 7950 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jimmy bergamelli på 0623670701 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jimmy bergamelli fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 434939 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.