Lejlighed i Paris by, Paris

Alexandrine Collard tilbyder denne storslåede lejlighed på 41. 53 m2 Carrez, organiseret i to værelser, ideelt beliggende avenue de Laumière, i et særligt eftertragtet område og bærer 19. arrondissement.

Denne lejlighed ligger blot 2 minutters gang fra Buttes-Chaumont Park og metrostationen Laumière og 5 minutters gang fra Villette Basin og har en privilegeret beliggenhed i hjertet af et livligt, shopping- og blomstrende kvarter.

Helt renoveret i 2024 har det nydt godt af en komplet renovering, herunder udskiftning af vinduerne, reparation af den elektriske installation, maling og en forbedring af isoleringen, så det i dag kan vise en D-rated DPE.
Individuel elektrisk opvarmning.

Lejligheden ligger på 1. sal, i en bygning med en gårdhave, tilbyder et særligt roligt miljø, men nyder godt af faciliteterne (butikker, transport, kulturelle og sportslige steder) på Avenue de Laumière. Dens højde under loftet på 2, 71 m giver det en behagelig følelse af plads.

Den perfekt optimeret plan er organiseret omkring en indgang, der serverer en stor opbevaringsrum (ideel til at drage fordel af en generøs lagerplads) den dobbelte stue og køkkenet.

Stuen, på omkring 19 m2, byder på en stue og en spisestue, tilbyder en smuk reception rum. Den åbner ud på et åbent køkken på 3, 28 m2, perfekt integreret med hele og et soveværelse på 14,50 m2.

Crossing, lejligheden har en smuk naturlig lysstyrke og solskin hele dagen.

En kælder fuldender denne ejendom.

Denne lejlighed er en ideel beliggenhed for alle på udkig efter en komfortabel, renoveret, rolig og lys indkvartering, mens de nyder et særligt behageligt bymiljø.

Området, der ligger mellem Villette-bassinet og Buttes-Chaumont, har en reel tiltrækningskraft takket være sine mange butikker, restauranter, transport og grønne rum, samtidig med at en ægte livskvalitet bevares.

Salgspris: 430.000 euro agenturgebyrer inkluderet
Gebyrer betalt af køberen: 15.000 EUR moms, dvs. 3,61%
Nettosalgspris: 415 000 euro

Årlige udgifter 1623 euro
Ejendomsskatter 672 €
Medejerskab 47 partier, herunder 41 masser af boliger, meget godt forvaltet. Intet arbejde planlagt.

En stor mulighed i et eftertragtet område af det 19. arrondissement, tæt på Buttes-Chaumont og Villette-bassinet.

Dpe d ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 660 EUR og 910 EUR indekseret til 2021 (inkl. abonnement)
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt collard alexandrine på 0786888992 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Collard Alexandrine, der handler under status som handelsagent registreret hos champagne 791164510 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 459957 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 61% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 47 partier - heraf 41 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1350 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.