Apartamento em Paris Cidade, Paris

Alexandrine Collard oferece este magnífico apartamento de 41. 53 m2 Carrez, organizado em dois quartos, idealmente localizado avenida de Laumire, em uma área particularmente procurada e transportando o 19o arrondissement.

Apenas a 2 minutos a pé do Parque Buttes-Chaumont e do Metro Laumire, e a 5 minutos a pé da Bacia de Villette, este apartamento goza de uma localização privilegiada, no coração de um bairro animado, de compras e em expansão.

Completamente renovado em 2024, beneficiou de uma renovação completa, incluindo a mudança das janelas, a reparação da instalação elétrica, as tintas e uma melhoria do isolamento, permitindo-lhe exibir hoje uma DPE com classificação D.
Aquecimento elétrico individual.

Localizado no 1o andar, de um edifício com um pátio, o apartamento oferece um ambiente particularmente tranquilo, mas se beneficia das comodidades (lojas, transportes, lugares culturais e esportivos) da Avenue de Laumire. Sua altura sob o teto de 2, 71 m dá-lhe uma agradável sensação de espaço.

Seu plano perfeitamente otimizado é organizado em torno de uma entrada que serve uma grande sala de armazenamento (ideal para se beneficiar de um espaço de armazenamento generoso) a sala de estar dupla e a cozinha.

A sala de estar, de cerca de 19 m2, acolhendo uma sala de estar e uma sala de jantar, oferece um belo espaço de recepção. Abre-se para uma cozinha aberta de 3, 28 m2, perfeitamente integrada com o todo e um quarto de 14,50 m2.

Atravessando, o apartamento goza de um belo brilho natural e sol durante todo o dia.

Uma adega completa esta propriedade.

Este apartamento é um local ideal para quem procura um alojamento confortável, renovado, tranquilo e luminoso, enquanto desfruta de um ambiente urbano particularmente agradável.

A área, localizada entre a bacia do Villette e o Buttes-Chaumont, goza de uma verdadeira atratividade graças às suas muitas lojas, restaurantes, transportes e espaços verdes, mantendo uma verdadeira qualidade de vida.

Preço de venda: 430.000 euros taxas de agência incluídas
Taxas pagas pelo comprador: 15.000 IVA, ou seja, 3. 61%
Preço de venda líquido: 415 000 euros

Despesas anuais 1623 euros
Impostos sobre a propriedade 672
Co-propriedade 47 lotes, incluindo 41 lotes de habitação, muito bem gerido. Nenhum trabalho planejado.

Uma grande oportunidade em uma área procurada do 19o arrondissement, perto do Buttes-Chaumont e da bacia do Villette.

Dpe d ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 660 e EUR 910 indexadas até 2021 (incluindo subscrição)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com alexandrina em 0786888992 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da alexandrina de colarinho, atuando sob o status de agente comercial registrado no chalon rsac em champanhe 791164510 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 459957 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 61% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 47 lotes - 41 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1350 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr