Nybygget villa i Crayssac, Lot

Joana ALVES og Alain Lacaze tilbyder til salg dette moderne hus T4 på et niveau, bygget i 2025, beliggende på en grund på næsten 700m2. Beliggende kun 2 minutter fra en landsby med alle faciliteter og 15 minutter nord for Cahors, vil dette hus forføre dig med sin modernitet og kvalitet finish.

Pris: 275.600 euro, herunder gebyrer på 6% opkræve køber, eller 260.000 euro eksklusive gebyrer.

Dette hus på 127m2 tilbyder en stor lys stue på 50m2, med åbent køkken udstyret med udsigt over en behagelig overdækket terrasse.
Natten del består af 3 soveværelser, herunder en master suite med badeværelse og påklædningsværelse, et rummeligt badeværelse med walk-in brusebad og toilet, samt et separat toilet,
En kælder og en garage med motoriseret dør, flisebelagt og isoleret fuldføre det hele.
Denne lavenergiejendom nyder godt af et reversibelt varmepumpevarmesystem for optimal komfort i alle årstider. Den har aluminium dobbeltruder tømrerarbejde og motoriserede rulleskodder. Sanitetssystemet er tilsluttet kloakken.

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 630 EUR og 852 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt alves joana på 0786093984 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af alves joana, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac cahors 107507170 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460787 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Joana ALVES (EI) Handelsagent - SFCR Number: cahors 10707770 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.