Villa i Cuverville, Seine-Maritime

Elegant langère, smagfuldt renoveret og kvalitetsmaterialer, ligger kun få minutter fra Etretat.

En sjælden ejendom, hvor charmen fra det gamle møder moderne komfort, i et roligt og privilegeret miljø.

Bemærkelsesværdige mængder og en unik atmosfære
- Fra indgangen afslører huset sin personlighed.
- En stue på mere end 80 m2, lyse og åbne, byder et moderne køkken med central ø, perfekt integreret i en varm og venlig reception rum.
- Materialer, mængder og lys skaber en atmosfære, der er både elegant og indbydende.

En flydende og komfortabel fordeling
Tænkte for et familieliv eller en sekundær bopæl for stående:
- Master suite i stueetagen med omklædningsrum og brusebad
- Tre soveværelser ovenpå
Badeværelse med toilet
- Mezzanin åben til stuen, med en ental arkitektonisk touch

Et evolutionært gode med flere muligheder
Ejendommen er kendetegnet ved sit usædvanlige potentiale:
- Lukker garage på omkring 80 m2, med polstring og tragt allerede eksisterende
- Uafhængig bygning tilbyder mange perspektiver

En ejendom, der tilpasser sig dine projekter:
- Oprettelse af uafhængige boliger
- Udvikling af en hytte eller en turistaktivitet
- Etablering af erhvervsvirksomhed
- Udvidelse af boligområdet
- Lejeinvesteringer
Et skalerbart aktiv, der kan udvikle sig på alle stadier af dit liv.

Energimæssig ydeevne og tjenesteydelser
- Varmepumpe
- Gulvvarme i stueetagen og ovenpå
- Nylig isolation
- Højtydende tømrerarbejde med dobbeltglas
Optimal komfort kombineret med fremragende energiydelse.

Et privilegeret levemiljø
Beliggende på en grund på omkring 3000 m2, ejendommen nyder godt af:
- I et roligt miljø
- En smuk åbning på ydersiden
- Fra umiddelbar nærhed til Etretat og faciliteter

Finansielle oplysninger
Pris: €425.000 ISP
Gebyrer: 15.000 € (3,66%) opkrævet af køberen, dvs. €410.000 Uden gebyrer
Ejendomsskat: 1 000 euro

Energiinformation (EPD)
Energiklasse: B (71 kWh/m2/år)
Klimaklasse: A (2 kg CO?/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 1.090 EUR og 1.540 EUR (indekseret til 2021, 2022, 2023)
Diagnosens dato: 19/12/2025
DPE gyldig indtil: 18/12/2035
Lavenergibolig.

Forskriftsmæssige oplysninger
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Kontakt
Et besøg vil give dig mulighed for fuldt ud at værdsætte karakter, mængder og potentiale af denne ejendom.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Aurélien JAYET på 0769106569 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, for organiseringen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Aurélien JAYET handler under status af løn portage med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 449283
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 66% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)