Villa i Rosny-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

17 min fra Paris, til Rosny Sous Bois (93110):
Hus af karakter, 246 m2 stue. Stor have. Pitch søgt.

Blot 8 minutters gang fra RER E og byens centrum, i en rolig og populær gade, kombinerer dette elegante palæ den autentiske charme af gamle og de mængder, der er blevet sjældne på området.

Bag facaden fuld af karakter, huset udvikler 246 m2 boligareal (307 m2), perfekt tilpasset til en stor familie, til et intergenerationel liv eller til et projekt, der kombinerer hovedbolig og uafhængige rum.

Fra indgangen er tonen indstillet: solid parket, gamle tometter, lille periode fliser, alle elementer, der giver dette hjem en varm og bevaret atmosfære.

Stuen, generøs og lys, åbner på en stor opvarmet veranda, en reel udvidelse af huset, hvor det er godt at modtage hele året. Det byder en stue med bibliotek og pejs, en spisestue åben for et køkken med landluft, der skal arrangeres efter dine ønsker, samt et bagkøkken.

Natten del tilbyder fem smukke soveværelser, to med påklædningsværelse, spredt over de forskellige niveauer. Tre toiletter, et badeværelse og et badeværelse med påklædningsværelse komplet sæt for en ideel daglig opholdskomfort.

Den samlede kælder i stueetagen repræsenterer et reelt aktiv: et vaskerum, et kedelrum (nyligt kedelrum), en kælder, et værelse, der kan arrangeres i 6. soveværelse eller kontor, et stort ekstra værelse med tekøkken og et badeværelse med toilet, der skal rehabiliteres. En gade-side adgang tillader uafhængig brug.

Huset er designet til et praktisk og funktionelt familieliv.
Udenfor vil du nyde en stor lukket have, uden vis-à-vis, egnet til afslapning. På forsiden, gården giver mulighed for at blive renoveret for at skabe en privat parkering (portail skal oprettes, allerede eksisterende båd).

Forfriskninger er planlagt til at tilpasse huset og afsløre sit fulde potentiale.

Et ideelt sted:
* RER E 8 min gang (North Gare, Saint-Lazare, La Défense)
* Metro linje 11 ved et stop
* Øjeblikkelig nærhed til skoler, butikker og byens centrum
* Hurtig adgang til RER A med én ændring

Krydsning, rummelige, lyse og fuld af charme, dette hus af karakter tilbyder en sjælden levende miljø et par minutter fra Paris.

Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 3,590 € og 4,910 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Amber Poensin 06 66 07 52 65
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 598 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Amber Poensin fungerer som en handelsagent registreret i byen registreringsdatabasen: vers under nummer rsac n° 830 039 129 med hovedstad ses immo reseau af 10 000€ - National Real Estate Network på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 40160) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt