Villa i Hautot-sur-Seine, Seine-Maritime

* Only at Capifrance *

Beliggende i et roligt miljø, dette afsidesliggende hus bygget i 1974 tilbyder meget smukke mængder og et stærkt potentiale efter nogle modernisering arbejde.
Bygget på en grund på næsten 900 m2, samt en privat parkering på 230m2 foran huset, det tilbyder 151m2 stue, plus en komplet kælder på omkring 80 m2.

I stueetagen:
* Indgang.
* Rummelig stue på 45 m2 med pejs og 3 vinduer åbner på en stor beton terrasse.
* Uafhængigt køkken udstyret med en vinduesholder giver tilbage til terrassen samt.
* Badeværelse.
* Uafhængigt toilet.

Ovenpå:
* Panel med opbevaring.
* 4 soveværelser, herunder en lille en, der perfekt kan tjene som et kontor og har adgang til en balkon på omkring 5 m2.
* Badeværelse.
* Uafhængigt toilet.

Komplet kælder:
* Cave.
* Workshop.
* Stort udstyret flisebelagt værelse (gammel garage), ideel til en legeplads, kontor eller lagerplads.

Udvendigt:
Du vil nyde en behagelig have samt en privat parkeringsplads på omkring 230 m2, beliggende lige foran huset, så du nemt kan parkere flere køretøjer. En bygning på omkring 20m2 (hård konstruktion) vil give dig mulighed for at gemme dit haveudstyr.

Aktiverne:
* DPE D.
* Isolering af loftet i blæst uld lavet i 2023.
* Stueetagen elektriske radiatorer erstattet i 2022.
* Vandvarmer erstattet i 2022.
* Dobbeltruder vinduer installeret i 2007.
* Meget flotte mængder og flot fordeling af stykkerne.
* Meget flot teak trappe.

Arbejde, der skal udføres:
Huset skal først og fremmest have en indendørs forfriskning.
* dekoration (malet papir og malerier),
* gulvbelægninger,
* udskiftning af originale trævinduer,
* modernisering af gulvradiatorer,
* Opgradering af det elektriske panel.
* Køkken og badeværelse til at genoprette smagen af dagen

En bekvem placering:
* Busstoppested (linje 44 og Transport on demand Filo'r) for enden af gaden.
* Crèche, børnehave og grundskole inden for 10 minutters gang.
* Let adgang til A13
* Butikker på byen Sahurs eller Val de la Haye mindre end 10 minutter i bil.
* Rouen på omkring 20 minutter.
* Ryttercenter, skov og ballad langs Seinen

Et ideelt hjem for en familie på udkig efter smukke opholdsrum, et fredeligt miljø og en ejendom til at tilpasse efter sin smag.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°890 064 843 - ROUEN Registry) Berengère win entrepreneur Individual 07 85 04 60 64 - Ref. 964589